東京都足立区梅島三丁目８１８番６の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

401,000円/㎡

坪単価:

1,325,600円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 足立-23

梅島三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価401,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

401000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区梅島三丁目８１８番６

アクセス

梅島駅から430m

前面道路

4.0m

面積

69㎡

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詳細情報

基準地価	401000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梅島
駅からの距離	430m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区梅島三丁目８１８番６の地価動向

東京都足立区梅島三丁目８１８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2025年

5.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2024年

5.5%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2023年

4.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

3.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2021年

1.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2020年

2.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2019年

5.8%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2018年

4.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2017年

3.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2016年

2.7%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2013年

0.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2012年

-0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2011年

-1.9%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2010年

-3.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2009年

-5.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2008年

3.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2007年

10.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2006年

3.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2005年

0.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2004年

-0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2003年

-1.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2002年

-4.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2001年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2000年

-6.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1999年

-6.4%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1998年

-4.1%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1997年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

東京都足立区梅島三丁目８１８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は梅島駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区梅田七丁目１９０４番９	526m	796,000円/㎡	2,631,400円/坪	6.0%	梅島駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区中央本町一丁目４６３番７	609m	463,000円/㎡	1,530,600円/坪	4.0%	梅島駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５	761m	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	5.0%	西新井駅(680m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区島根四丁目２７３番１外	868m	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	5.5%	西新井駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１７５６番１０外	959m	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	-	西新井駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細