東京都足立区関原三丁目１３６２番２５の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
466,000円/㎡
坪単価:
1,540,500円/坪
変動率:
+5.0%
関原三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価466,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
466000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５
アクセス
西新井駅から680m
前面道路
6.0m
面積
128㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 466000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新井 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５の地価動向
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は466,000円/㎡（坪単価1,540,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の466,000円/㎡（坪単価1,540,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2025年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2024年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2023年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2022年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は西新井駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区関原三丁目１７５６番１０外 | 198m | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | - | 西新井駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区梅田七丁目１９０４番９ | 676m | 796,000円/㎡ | 2,631,400円/坪 | 6.0% | 梅島駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区本木二丁目２１６３番１２ | 686m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 3.7% | 西新井駅(1,400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区本木東町２９番１５ | 704m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 4.0% | 西新井駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区梅島三丁目８１８番６ | 761m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 4.4% | 梅島駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５の基準地価 よくある質問
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。