東京都足立区梅田七丁目１９０４番９の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

796,000円/㎡

坪単価:

2,631,400円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 足立5-6

梅田七丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価796,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約1.4倍です。adachi内52地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

796000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都足立区梅田七丁目１９０４番９

アクセス

梅島駅から150m

前面道路

12.7m

面積

80㎡

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詳細情報

基準地価	796000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梅島
駅からの距離	150m
前面道路幅員	12.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　12.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区梅田七丁目１９０４番９の地価動向

東京都足立区梅田七丁目１９０４番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は796,000円/㎡（坪単価2,631,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の796,000円/㎡（坪単価2,631,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2025年

7.1%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2024年

7.0%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2023年

4.0%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2022年

2.1%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2021年

0.0%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2020年

2.2%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2019年

7.1%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2018年

8.5%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2017年

5.5%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2016年

6.5%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2013年

0.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2012年

-0.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2011年

-1.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2010年

-4.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2009年

-4.7%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2008年

2.4%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2007年

6.1%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2006年

3.5%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2005年

-2.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2004年

-2.7%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2003年

-3.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2002年

-2.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2001年

-9.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2000年

-7.8%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1999年

-8.9%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

1998年

-7.3%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

1997年

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

東京都足立区梅田七丁目１９０４番９周辺のエリア概要

最寄り駅は梅島駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３	525m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	5.5%	梅島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区梅島三丁目８１８番６	526m	401,000円/㎡	1,325,600円/坪	4.4%	梅島駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５	676m	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	5.0%	西新井駅(680m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区中央本町一丁目４６３番７	721m	463,000円/㎡	1,530,600円/坪	4.0%	梅島駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１７５６番１０外	831m	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	-	西新井駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細