東京都足立区西新井４丁目４０番２３の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
354,000円/㎡
坪単価:
1,170,200円/坪
変動率:
+5.0%
西新井の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価354,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
354000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区西新井４丁目４０番２３
アクセス
谷在家駅から220m
前面道路
7.4m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 354000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷在家 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 7.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 7.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区西新井４丁目４０番２３の地価動向
東京都足立区西新井４丁目４０番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2025年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2024年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2023年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2022年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2021年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2020年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2019年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2018年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2017年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2015年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2014年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2013年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2012年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2011年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2010年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2009年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2006年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2004年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2003年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2002年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2001年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2000年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1997年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1996年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
1995年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
東京都足立区西新井４丁目４０番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は谷在家駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは佐藤幼稚園（幼稚園・約231m）です。バス停は最寄り約258mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
佐藤幼稚園
幼稚園 • 231m
谷在家保育園
幼稚園 • 321m
i-保育園
幼稚園 • 405m
足立西伊興郵便局
郵便局 • 288m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区西新井４丁目３番２８ | 569m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | - | 谷在家駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区谷在家２丁目１番１０ | 679m | 499,000円/㎡ | 1,649,600円/坪 | 6.4% | 西新井大師西駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区西伊興２丁目３９番１５１ | 705m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 6.7% | 舎人公園駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井３丁目１３番３外 | 964m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 5.3% | 大師前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区皿沼１丁目１６番４９ | 984m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 4.2% | 舎人公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅兼作業所 | 詳細 |
東京都足立区西新井４丁目４０番２３の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区西新井４丁目４０番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。