東京都足立区西新井４丁目３番２８の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
316,000円/㎡
坪単価:
1,044,600円/坪
変動率:
0.3%
西新井の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価316,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中79位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
316000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区西新井４丁目３番２８
アクセス
谷在家駅から910m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 316000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-63 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷在家 |
| 駅からの距離 | 910m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、倉庫等も存する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区西新井４丁目３番２８の地価動向
東京都足立区西新井４丁目３番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の371,000円/㎡（坪単価1,226,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2020年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2019年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2018年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2013年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2012年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2011年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2010年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2009年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2008年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2007年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2006年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2005年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2004年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2001年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2000年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
1999年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
1998年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
1997年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
1996年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
1995年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
東京都足立区西新井４丁目３番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は谷在家駅（910m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約117m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Big-A
スーパーマーケット • 117m
マルエツ
スーパーマーケット • 463m
清水保育園
幼稚園 • 113m
i-保育園
幼稚園 • 171m
西新井保育園
幼稚園 • 287m
黒田幼稚園
幼稚園 • 388m
ほか2件
西新井警察署 西新井五丁目交番
警察署・交番 • 163m
足立西新井二郵便局
郵便局 • 247m
足立西伊興郵便局
郵便局 • 449m
西新井消防署
消防署 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区西新井３丁目１３番３外 | 433m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 5.3% | 大師前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井４丁目４０番２３ | 569m | 354,000円/㎡ | 1,170,200円/坪 | 5.0% | 谷在家駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井１丁目３２番８外 | 693m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 5.4% | 大師前駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西伊興２丁目３９番１５１ | 807m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 6.7% | 舎人公園駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区栗原４丁目９番７ | 814m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 5.8% | 大師前駅(890m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都足立区西新井４丁目３番２８の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区西新井４丁目３番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。