東京都足立区栗原４丁目９番７の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
419,000円/㎡
坪単価:
1,385,100円/坪
変動率:
+5.8%
栗原の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価419,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
419000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都足立区栗原４丁目９番７
アクセス
大師前駅から890m
前面道路
20.0m
面積
260㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 419000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大師前 |
| 駅からの距離 | 890m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所のほか住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区栗原４丁目９番７の地価動向
東京都足立区栗原４丁目９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は419,000円/㎡（坪単価1,385,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の436,000円/㎡（坪単価1,441,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2025年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2024年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2023年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2022年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2021年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2020年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2019年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2018年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2017年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2016年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2015年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2014年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2013年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2012年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2011年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2010年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2009年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2008年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2007年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2006年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2005年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2004年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2003年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2002年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2001年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2000年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
1999年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
1998年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1997年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
東京都足立区栗原４丁目９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は大師前駅（890m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはヨークマート（スーパーマーケット・約204m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークマート
スーパーマーケット • 204m
マルエツ
スーパーマーケット • 351m
栗原保育園
幼稚園 • 383m
たんぽぽ保育所
保育園 • 465m
西新井警察署栗原四丁目交番
警察署・交番 • 85m
足立栗原北郵便局
郵便局 • 282m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区六月３丁目９番２ | 371m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 4.7% | 竹ノ塚駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井１丁目３２番８外 | 496m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 5.4% | 大師前駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７ | 502m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 4.9% | 竹ノ塚駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井３丁目１３番３外 | 508m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 5.3% | 大師前駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区栗原３丁目９０３番１ | 649m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 6.0% | 大師前駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都足立区栗原４丁目９番７の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区栗原４丁目９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。