青井（足立区）の公示地価・実勢価格

青井の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

青井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

青井の中古マンションの実勢は約45.94万円/㎡（2025年・30件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約459,440円/㎡（2025年・30件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

青井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

青井の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区青井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）で、 前年比+5.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.51%と堅調です。投資対象として注目されます。

青井の調査地点マップ

青井の周辺環境・生活施設

青井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は青井駅（690m）です。

• 都営住宅入口バス停・約81m
• 二ツ家町バス停・約187m
• Big-Aスーパーマーケット・約203m
• 青井ふれあい公園入口バス停・約247m
• 青井ふれあい公園バス停・約345m
• 第十一中学校バス停・約353m
• 栗島幼稚園幼稚園・約376m
• 栗島小学校入口バス停・約392m
• 滝野川信用金庫バス停・約397m
• 足立区立やよい図書館図書館・約434m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

青井の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。