東京都足立区竹の塚六丁目９番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都足立区竹の塚六丁目９番３の基準地価は855,000円/㎡（坪単価約2,826,400円/坪）です。前年比は+7.1%です。

東京都足立区竹の塚六丁目９番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は竹ノ塚駅で、250mです。

東京都足立区竹の塚六丁目９番３の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

855,000円/㎡

坪単価:

2,826,400円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 足立5-2

竹の塚六丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価855,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約1.7倍です。adachi内43地点中4位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

855000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都足立区竹の塚六丁目９番３

アクセス

竹ノ塚駅から250m

前面道路

80m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	855000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	竹ノ塚
駅からの距離	250m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都足立区竹の塚六丁目９番３の地価動向

東京都足立区竹の塚六丁目９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の574,000円/㎡（坪単価1,897,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.90%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2024年

4.2%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

2023年

3.1%

¥766,000 /㎡

坪単価: 2,532,200円/坪

2022年

2.2%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2021年

0.0%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2020年

3.0%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2019年

6.0%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2018年

6.1%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2017年

3.6%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2016年

1.5%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2015年

1.2%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2014年

1.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2013年

0.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

0.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2011年

-0.9%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2010年

-3.9%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2009年

-4.7%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2008年

3.5%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2007年

5.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2006年

2.8%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2005年

-0.2%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2004年

-0.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2003年

-1.7%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2002年

-2.5%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2001年

-4.4%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2000年

-7.2%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1999年

-9.5%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

1998年

-10.1%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

1997年

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

東京都足立区竹の塚六丁目９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は竹ノ塚駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外	334m	633,000円/㎡	2,092,600円/坪	7.1%	竹ノ塚駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４	729m	369,000円/㎡	1,219,800円/坪	5.4%	竹ノ塚駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区西保木間二丁目１２０４番４３	992m	278,000円/㎡	919,000円/坪	5.3%	竹ノ塚駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区島根四丁目２７３番１外	1.3km	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	6.8%	西新井駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区平野三丁目１３７２番１	1.8km	282,000円/㎡	932,200円/坪	4.8%	六町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細