東京都足立区伊興四丁目３３１５番４の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
384,000円/㎡
坪単価:
1,269,400円/坪
変動率:
+4.1%
伊興四丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価384,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
384000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４
アクセス
竹ノ塚駅から680m
前面道路
4.5m
面積
153㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 384000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹ノ塚 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４の地価動向
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2025年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2022年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2021年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2020年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2019年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2018年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2017年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2016年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2015年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2014年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は竹ノ塚駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 | 425m | 675,000円/㎡ | 2,231,400円/坪 | 6.6% | 竹ノ塚駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚六丁目９番３ | 729m | 915,000円/㎡ | 3,024,800円/坪 | 7.0% | 竹ノ塚駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚五丁目１番２ | 1.1km | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 4.7% | 竹ノ塚駅(670m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚二丁目１９番２ | 1.2km | 467,000円/㎡ | 1,543,800円/坪 | 4.0% | 竹ノ塚駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西保木間二丁目１２０４番４３ | 1.3km | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | 4.7% | 竹ノ塚駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４の基準地価 よくある質問
東京都足立区伊興四丁目３３１５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。