東京都足立区竹の塚２丁目１９番２の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
460,000円/㎡
坪単価:
1,520,700円/坪
変動率:
+5.0%
竹の塚の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価460,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
460000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２
アクセス
竹ノ塚駅から850m
前面道路
6.0m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 460000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹ノ塚 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２の地価動向
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2025年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2024年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2023年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2022年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2019年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2018年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2015年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2012年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2011年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2010年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2009年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2008年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2005年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2004年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2002年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2001年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1999年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1998年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1997年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
1996年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1995年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は竹ノ塚駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはMaxValu（スーパーマーケット・約327m）です。バス停は最寄り約153mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MaxValu
スーパーマーケット • 327m
やおうめ
スーパーマーケット • 467m
Mei’s Mart
スーパーマーケット • 480m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 494m
渕江保育園
幼稚園 • 206m
竹の塚保育園
幼稚園 • 333m
竹塚幼稚園
幼稚園 • 477m
足立区立竹の塚図書館
図書館 • 282m
六月町郵便局
郵便局 • 320m
足立竹の塚郵便局
郵便局 • 401m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区竹の塚５丁目１番２ | 244m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 5.3% | 竹ノ塚駅(670m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外 | 399m | 481,000円/㎡ | 1,590,100円/坪 | 5.5% | 竹ノ塚駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚４丁目１番７外 | 544m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 5.9% | 竹ノ塚駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚１丁目２９番１５外 | 588m | 636,000円/㎡ | 2,102,500円/坪 | 7.1% | 竹ノ塚駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都足立区六月１丁目５２４番２ | 594m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 4.9% | 竹ノ塚駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。