東京都足立区竹の塚４丁目１番７外の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
500,000円/㎡
坪単価:
1,652,900円/坪
変動率:
+5.9%
竹の塚の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価500,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
500000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都足立区竹の塚４丁目１番７外
アクセス
竹ノ塚駅から1,100m
前面道路
25.0m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹ノ塚 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所ビルが多い国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区竹の塚４丁目１番７外の地価動向
東京都足立区竹の塚４丁目１番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2025年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2024年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2023年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2022年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2021年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2020年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2019年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2018年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2017年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2016年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2015年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2014年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2013年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2012年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2011年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2010年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2009年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2008年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2007年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2006年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2005年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2004年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2003年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2002年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
東京都足立区竹の塚４丁目１番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は竹ノ塚駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはオザム（スーパーマーケット・約290m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オザム
スーパーマーケット • 290m
ジェーソン
スーパーマーケット • 410m
保木間幼稚園
幼稚園 • 339m
竹の塚保育園
幼稚園 • 456m
竹の塚警察署 西保木間交番
警察署・交番 • 261m
足立保木間四郵便局
郵便局 • 428m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区竹の塚５丁目１番２ | 421m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 5.3% | 竹ノ塚駅(670m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区保木間１丁目２３番１０ | 474m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.7% | 竹ノ塚駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚２丁目１９番２ | 544m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 5.0% | 竹ノ塚駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西保木間１丁目２０４８番８ | 549m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 5.1% | 竹ノ塚駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚５丁目２９番８ | 721m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 5.7% | 竹ノ塚駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区竹の塚４丁目１番７外の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区竹の塚４丁目１番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。