東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外の公示地価

東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

481,000円/㎡

坪単価:

1,590,100円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 足立-64

竹の塚の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価481,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。adachi内110地点中33位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

481000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外

アクセス

竹ノ塚駅から630m

前面道路

6.0m

面積

254㎡

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詳細情報

地価公示価格	481000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-64
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	竹ノ塚
駅からの距離	630m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外の地価動向

東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2025年

5.8%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2024年

3.9%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2023年

2.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2022年

0.2%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2021年

-0.2%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2020年

3.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2019年

3.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2018年

3.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2017年

3.4%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2016年

2.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2013年

0.0%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2012年

-0.9%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2011年

-3.1%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2010年

-4.5%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2009年

-2.6%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2008年

6.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2007年

10.6%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2006年

2.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2005年

-0.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2004年

-1.2%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2003年

-1.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-2.4%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2001年

-0.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2000年

-6.8%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1999年

-8.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

1998年

-4.5%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

1997年

-3.4%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

1996年

-7.6%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

1995年

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は竹ノ塚駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約259mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約259m）

生活施設

3件

アコレ

スーパーマーケット • 226m

西友

スーパーマーケット • 468m

やおうめ

スーパーマーケット • 473m

教育施設

3件

ふちえ幼稚園

幼稚園 • 159m

伊興大境保育園

幼稚園 • 381m

渕江保育園

幼稚園 • 414m

公共施設

2件

足立区立竹の塚図書館

図書館 • 323m

竹の塚警察署竹の塚駅前交番

警察署・交番 • 389m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区竹の塚１丁目２９番１５外	338m	636,000円/㎡	2,102,500円/坪	7.1%	竹ノ塚駅(200m)	商業地	店舗	詳細
東京都足立区竹の塚２丁目１９番２	399m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	5.0%	竹ノ塚駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区竹の塚５丁目１番２	541m	518,000円/㎡	1,712,400円/坪	5.3%	竹ノ塚駅(670m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７	551m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	4.9%	竹ノ塚駅(990m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区六月３丁目９番２	556m	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.7%	竹ノ塚駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細

東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外の地価公示価格は481,000円/㎡（坪単価約1,590,100円/坪）です。前年比は+5.5%です。

最寄り駅は竹ノ塚駅で、630mです。

半径500m以内にバス停6件・幼稚園3件・スーパーマーケット3件・図書館1件・警察署・交番1件など計14件の生活利便施設があります。

東京都足立区竹の塚１丁目１５番３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る