東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
633,000円/㎡
坪単価:
2,092,600円/坪
変動率:
+7.1%
西竹の塚二丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価633,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約1.2倍です。adachi内43地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
633000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外
アクセス
竹ノ塚駅から170m
前面道路
165m
面積
713㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 633000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹ノ塚 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 165m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗ビル、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外の地価動向
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は633,000円/㎡（坪単価2,092,600円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の633,000円/㎡（坪単価2,092,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+3.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2024年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2023年
¥569,000 /㎡
坪単価: 1,881,000円/坪
2022年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2021年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2020年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2019年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2018年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は竹ノ塚駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区竹の塚六丁目９番３ | 334m | 855,000円/㎡ | 2,826,400円/坪 | 7.1% | 竹ノ塚駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区伊興四丁目３３１５番４ | 425m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 5.4% | 竹ノ塚駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西保木間二丁目１２０４番４３ | 1.2km | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 5.3% | 竹ノ塚駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区島根四丁目２７３番１外 | 1.3km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 6.8% | 西新井駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井六丁目９０７番１８ | 1.8km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 5.9% | 大師前駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外の基準地価 よくある質問
東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。