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東京都足立区足立２丁目１２６５番５０の地価公示価格

東京都足立区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

296,000円/㎡

坪単価:

978,500円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 足立-27

東京都足立区足立２丁目１２６５番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は小菅駅（610m）です。

地価サマリー

地価公示価格

296000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼作業所

所在地

東京都足立区足立２丁目１２６５番５０

アクセス

小菅駅から610m

前面道路

40m

面積

120㎡

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詳細情報

地価公示価格296000円/㎡
標準地・基準地コード足立-27
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅兼作業所
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小菅
駅からの距離610m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態北　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、住宅兼作業所等が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都足立区足立２丁目１２６５番５０の地価動向

東京都足立区足立２丁目１２６５番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2025年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

3.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2023年

3.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2022年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2021年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2020年

3.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2019年

3.9%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

3.6%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2017年

2.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2016年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2013年

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都足立区西綾瀬２丁目１６１８番１０561m381,000円/㎡1,259,500円/坪5.2%五反野駅(550m)住宅地住宅詳細
東京都足立区西綾瀬３丁目１７５５番４833m403,000円/㎡1,332,200円/坪6.1%綾瀬駅(710m)住宅地住宅詳細
東京都足立区足立４丁目１７８５番１908m542,000円/㎡1,791,700円/坪7.1%五反野駅(700m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都足立区弘道１丁目３６１番１０外953m400,000円/㎡1,322,300円/坪5.0%五反野駅(600m)住宅地住宅詳細
東京都足立区中央本町２丁目３２番１４1.0km462,000円/㎡1,527,300円/坪7.4%五反野駅(470m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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