東京都足立区千住２丁目５７番３外の公示地価
東京都足立区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
6,250,000円/㎡
坪単価:
20,661,200円/坪
変動率:
+23.8%
千住の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,250,000円/㎡は、adachiの平均（約535,222円/㎡）の約11.7倍です。adachi内110地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
6250000円/㎡
前年比:
+23.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都足立区千住２丁目５７番３外
アクセス
北千住駅から190m
前面道路
18.0m
面積
494㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 6250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北千住 |
| 駅からの距離 | 190m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 区道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区千住２丁目５７番３外の地価動向
東京都足立区千住２丁目５７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,250,000円/㎡（坪単価20,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,250,000円/㎡（坪単価20,661,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥6,250,000 /㎡
坪単価: 20,661,200円/坪
2025年
¥5,050,000 /㎡
坪単価: 16,694,200円/坪
2024年
¥4,100,000 /㎡
坪単価: 13,553,700円/坪
2023年
¥3,640,000 /㎡
坪単価: 12,033,100円/坪
2022年
¥3,370,000 /㎡
坪単価: 11,140,500円/坪
2021年
¥3,240,000 /㎡
坪単価: 10,710,700円/坪
2020年
¥3,180,000 /㎡
坪単価: 10,512,400円/坪
2019年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2018年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
2017年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2016年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
2013年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2012年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2011年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2010年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2009年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2008年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
2007年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2006年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2005年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2004年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2003年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2002年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2001年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2000年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
1999年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
1998年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
1997年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
1996年
¥2,580,000 /㎡
坪単価: 8,528,900円/坪
1995年
¥3,390,000 /㎡
坪単価: 11,206,600円/坪
東京都足立区千住２丁目５７番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は北千住駅（190m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約155m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 155m
さわみつ青果
スーパーマーケット • 167m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 212m
スーパーたなか
スーパーマーケット • 220m
中条幼稚園
幼稚園 • 359m
キッズ大陸 あだち北千住園
幼稚園 • 393m
Mo-ne
保育園 • 394m
カメリアキッズ
幼稚園 • 498m
千住警察署北千住駅西口交番
警察署・交番 • 80m
千住警察署北千住駅東口交番
警察署・交番 • 306m
千住警察署
警察署・交番 • 376m
足立中居郵便局
郵便局 • 380m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区千住２丁目３９番１５ | 197m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.1% | 北千住駅(180m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住４丁目４３番７ | 323m | 759,000円/㎡ | 2,509,100円/坪 | 9.5% | 北千住駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住寿町５６番８ | 340m | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 14.7% | 北千住駅(590m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区千住１丁目２３番２ | 387m | 1,480,000円/㎡ | 4,892,600円/坪 | 14.7% | 北千住駅(620m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都足立区千住旭町４５番２外 | 406m | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 19.4% | 北千住駅(210m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅等 | 詳細 |
東京都足立区千住２丁目５７番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都足立区千住２丁目５７番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。