大谷田（足立区）の公示地価・実勢価格

大谷田の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

大谷田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大谷田の中古マンションの実勢は約37.6万円/㎡（2025年・50件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約376,000円/㎡（2025年・50件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大谷田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大谷田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区大谷田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は346,500円/㎡（坪単価1,145,500円）で、 前年比+5.6%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の346,500円/㎡（坪単価1,145,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.05%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.05%と堅調です。投資対象として注目されます。

大谷田の調査地点マップ

大谷田の周辺環境・生活施設

大谷田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園4件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は北綾瀬駅（700m）です。

• 東和五丁目バス停・約88m
• 東保育園幼稚園・約232m
• 足立郷土博物館バス停・約234m
• 大谷田四丁目バス停・約307m
• 足立消防署大谷田出張所消防署・約308m
• 西友スーパーマーケット・約311m
• 大谷田一丁目バス停・約358m
• 綾瀬警察署 大谷田交番警察署・交番・約373m
• 大谷田第二保育園幼稚園・約377m
• いずみ幼稚園幼稚園・約383m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大谷田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。