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杉並区の年間地価公示価格推移
杉並区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
杉並区の地価動向
東京都杉並区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は826198円/㎡（坪単価2,731,200円）で、 前年比+9.9%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の826,198円/㎡（坪単価2,731,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の468,229円/㎡（坪単価1,547,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.22%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.22%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥826,198 /㎡
坪単価 2,731,200円/坪
地点数: 87箇所
2024年（令和6年）
¥740,942 /㎡
坪単価 2,449,400円/坪
地点数: 87箇所
2023年（令和5年）
¥679,841 /㎡
坪単価 2,247,400円/坪
地点数: 83箇所
2022年（令和4年）
¥665,798 /㎡
坪単価 2,201,000円/坪
地点数: 84箇所
杉並区の地価公示価格マップ
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杉並区の地価公示価格に関するよくある質問
杉並区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区上荻１丁目７番４外 | 4,170,000 | 13,785,100円/坪 | 19.5% | 商業地 | 荻窪駅（0m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ | 2,630,000 | 8,694,200円/坪 | 19.5% | 商業地 | 阿佐ケ谷駅（0m） | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 2,460,000 | 8,132,200円/坪 | 18.8% | 商業地 | 荻窪駅（90m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 1,680,000 | 5,553,700円/坪 | 20.0% | 商業地 | 高円寺駅（190m） | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 1,640,000 | 5,421,500円/坪 | 20.6% | 商業地 | 西荻窪駅（140m） | 詳細 |
| 東京都杉並区永福４丁目４７番２５ | 1,340,000 | 4,429,800円/坪 | 13.6% | 商業地 | 永福町駅（90m） | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東５丁目３１番１外 | 1,150,000 | 3,801,700円/坪 | 17.9% | 商業地 | 南阿佐ケ谷駅（360m） | 詳細 |
| 東京都杉並区方南２丁目５２５番３ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 15.0% | 商業地 | 方南町駅（90m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 16.3% | 商業地 | 阿佐ケ谷駅（650m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 15.1% | 商業地 | 阿佐ケ谷駅（140m） | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪２丁目２４番１６外 | 1,030,000 | 3,405,000円/坪 | 15.6% | 商業地 | 荻窪駅（790m） | 詳細 |
| 東京都杉並区浜田山３丁目９３７番２９ | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 13.0% | 商業地 | 浜田山駅（0m） | 詳細 |
| 東京都杉並区桃井４丁目１２８番 | 951,000 | 3,143,800円/坪 | 12.1% | 住宅地 | 西荻窪駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都杉並区久我山１丁目３７０番４ | 944,000 | 3,120,700円/坪 | 13.1% | 住宅地 | 久我山駅（570m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 934,000 | 3,087,600円/坪 | 15.9% | 商業地 | 桜上水駅（350m） | 詳細 |
| 東京都杉並区永福３丁目２３６番７ | 933,000 | 3,084,300円/坪 | 13.1% | 商業地 | 西永福駅（0m） | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪５丁目６３番３ | 926,000 | 3,061,200円/坪 | 15.2% | 商業地 | 荻窪駅（600m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西１丁目７０１番６外 | 923,000 | 3,051,200円/坪 | 13.4% | 商業地 | 高井戸駅（130m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外 | 920,000 | 3,041,300円/坪 | 13.4% | 商業地 | 新高円寺駅（150m） | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉４丁目２５６番６ | 920,000 | 3,041,300円/坪 | 14.0% | 商業地 | 方南町駅（390m） | 詳細 |
| 東京都杉並区善福寺１丁目５番外 | 896,000 | 2,962,000円/坪 | 14.1% | 商業地 | 西荻窪駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪３丁目９番外 | 892,000 | 2,948,800円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 荻窪駅（630m） | 詳細 |
| 東京都杉並区永福３丁目２５３番３ | 862,000 | 2,849,600円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 西永福駅（290m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外 | 852,000 | 2,816,500円/坪 | 12.5% | 商業地 | 富士見ヶ丘駅（100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸１丁目３番３ | 834,000 | 2,757,000円/坪 | 13.0% | 商業地 | 下高井戸駅（100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 795,000 | 2,628,100円/坪 | 9.7% | 商業地 | 下井草駅（60m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 788,000 | 2,605,000円/坪 | 9.6% | 住宅地 | 東高円寺駅（300m） | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東３丁目１３７番２７ | 776,000 | 2,565,300円/坪 | 12.6% | 商業地 | 新高円寺駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 765,000 | 2,528,900円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 西荻窪駅（330m） | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前４丁目１２０番９ | 760,000 | 2,512,400円/坪 | 11.3% | 商業地 | 久我山駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北２丁目７３０番２７ | 759,000 | 2,509,100円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 高円寺駅（450m） | 詳細 |
| 東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３ | 755,000 | 2,495,900円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 荻窪駅（570m） | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻南４丁目６４番４ | 748,000 | 2,472,700円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 西荻窪駅（550m） | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉３丁目７３４番８ | 740,000 | 2,446,300円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 永福町駅（600m） | 詳細 |
| 東京都杉並区浜田山２丁目８５７番３８ | 738,000 | 2,439,700円/坪 | - | 住宅地 | 浜田山駅（610m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 736,000 | 2,433,100円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 阿佐ケ谷駅（460m） | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１ | 730,000 | 2,413,200円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 西荻窪駅（520m） | 詳細 |
| 東京都杉並区久我山５丁目２８３番７外 | 722,000 | 2,386,800円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 久我山駅（330m） | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東４丁目１８番２ | 718,000 | 2,373,600円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 南阿佐ケ谷駅（300m） | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東４丁目２３２番８ | 715,000 | 2,363,600円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 南阿佐ケ谷駅（470m） | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３ | 709,000 | 2,343,800円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 西荻窪駅（940m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 694,000 | 2,294,200円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 高井戸駅（390m） | 詳細 |
| 東京都杉並区浜田山４丁目１０３６番１ | 694,000 | 2,294,200円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 浜田山駅（450m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 689,000 | 2,277,700円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 新高円寺駅（410m） | 詳細 |
| 東京都杉並区松庵２丁目５２番１２ | 686,000 | 2,267,800円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 西荻窪駅（830m） | 詳細 |
| 東京都杉並区久我山４丁目１４４番３ | 678,000 | 2,241,300円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 三鷹台駅（340m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 674,000 | 2,228,100円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 高円寺駅（520m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 674,000 | 2,228,100円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 阿佐ケ谷駅（460m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 668,000 | 2,208,300円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 阿佐ケ谷駅（400m） | 詳細 |
| 東京都杉並区和田３丁目９２番５５ | 667,000 | 2,205,000円/坪 | 8.3% | 住宅地 | 東高円寺駅（390m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 665,000 | 2,198,300円/坪 | 9.0% | 住宅地 | 東高円寺駅（500m） | 詳細 |
| 東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 654,000 | 2,162,000円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 荻窪駅（650m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ | 645,000 | 2,132,200円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 浜田山駅（700m） | 詳細 |
| 東京都杉並区方南１丁目８６番４９ | 643,000 | 2,125,600円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 笹塚駅（950m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０ | 642,000 | 2,122,300円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 高円寺駅（440m） | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉４丁目３１６番７０ | 638,000 | 2,109,100円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 方南町駅（270m） | 詳細 |
| 東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２ | 637,000 | 2,105,800円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 八幡山駅（290m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西１丁目９９０番５０ | 636,000 | 2,102,500円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 高井戸駅（500m） | 詳細 |
| 東京都杉並区清水２丁目１２７番５外 | 623,000 | 2,059,500円/坪 | - | 住宅地 | 荻窪駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前４丁目１４５番１外 | 615,000 | 2,033,100円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 久我山駅（600m） | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前３丁目５２３番１９ | 608,000 | 2,009,900円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 西荻窪駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５ | 608,000 | 2,009,900円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 阿佐ケ谷駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 602,000 | 1,990,100円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 西荻窪駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 599,000 | 1,980,200円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 代田橋駅（600m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 594,000 | 1,963,600円/坪 | 9.8% | 住宅地 | 桜上水駅（540m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 592,000 | 1,957,000円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 桜上水駅（640m） | 詳細 |
| 東京都杉並区清水３丁目２０９番１ | 590,000 | 1,950,400円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 井荻駅（900m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 585,000 | 1,933,900円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 浜田山駅（870m） | 詳細 |
| 東京都杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９ | 581,000 | 1,920,700円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 新高円寺駅（690m） | 詳細 |
| 東京都杉並区和田２丁目９９７番４７ | 581,000 | 1,920,700円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 東高円寺駅（940m） | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪１丁目４１９番２８ | 578,000 | 1,910,700円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 高井戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７ | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 高井戸駅（860m） | 詳細 |
| 東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 569,000 | 1,881,000円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 上石神井駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ | 555,000 | 1,834,700円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 鷺ノ宮駅（850m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 551,000 | 1,821,500円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 上北沢駅（600m） | 詳細 |
| 東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８ | 548,000 | 1,811,600円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 下井草駅（270m） | 詳細 |
| 東京都杉並区大宮１丁目１６３４番６ | 540,000 | 1,785,100円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 永福町駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 538,000 | 1,778,500円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 芦花公園駅（760m） | 詳細 |
| 東京都杉並区成田西３丁目８７６番１ | 528,000 | 1,745,500円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 南阿佐ケ谷駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区久我山１丁目６８８番２３ | 527,000 | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 久我山駅（870m） | 詳細 |
| 東京都杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外 | 526,000 | 1,738,800円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 方南町駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東１丁目５６１番９ | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 西永福駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都杉並区上井草２丁目６７番１３ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 井荻駅（620m） | 詳細 |
| 東京都杉並区今川２丁目２１１番 | 482,000 | 1,593,400円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 上井草駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都杉並区井草１丁目１６９番１外 | 474,000 | 1,566,900円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 下井草駅（360m） | 詳細 |
| 東京都杉並区井草５丁目１１６番１３ | 467,000 | 1,543,800円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 上井草駅（510m） | 詳細 |
| 東京都杉並区本天沼３丁目６００番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点