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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都杉並区 公示地価平均は 930,151円/㎡（坪 3,074,900円、前年比 +10.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
杉並区の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
杉並区の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
杉並区の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
2
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杉並区の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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杉並区の年間地価公示価格推移
杉並区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
杉並区の地価動向
東京都杉並区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は930,151円/㎡（坪単価3,074,900円）で、 前年比+10.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の930,151円/㎡（坪単価3,074,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の468,229円/㎡（坪単価1,547,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.08%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
10.8%
¥930,151 /㎡
坪単価 3,074,900円/坪
地点数: 87箇所
2025年（令和7年）
9.9%
¥826,198 /㎡
坪単価 2,731,200円/坪
地点数: 87箇所
2024年（令和6年）
5.8%
¥740,942 /㎡
坪単価 2,449,400円/坪
地点数: 87箇所
2023年（令和5年）
4.0%
¥679,841 /㎡
坪単価 2,247,400円/坪
地点数: 83箇所
杉並区の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:954,233円/㎡
坪単価:3,154,500円/坪
前年比:+11.2%
基準地:30地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 930,151円/㎡ | 3,074,900円/坪 | +10.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 954,233円/㎡ | 3,154,500円/坪 | +11.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 826,198円/㎡ | 2,731,200円/坪 | +9.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 829,379円/㎡ | 2,741,700円/坪 | +8.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 740,942円/㎡ | 2,449,400円/坪 | +5.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 794,636円/㎡ | 2,626,900円/坪 | +4.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 679,841円/㎡ | 2,247,400円/坪 | +4.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 714,710円/㎡ | 2,362,700円/坪 | +3.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
杉並区の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外 | 3,500,000円/㎡ | +17.1% | 商業地 |
| 東京都杉並区上荻一丁目４８番１０ | 1,810,000円/㎡ | +17.5% | 商業地 |
| 東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外 | 1,590,000円/㎡ | +16.9% | 商業地 |
| 東京都杉並区和田三丁目１３番１４ | 1,570,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６ | 1,160,000円/㎡ | +17.4% | 商業地 |
| 東京都杉並区堀ノ内二丁目１番１１ | 1,110,000円/㎡ | +16.8% | 商業地 |
| 東京都杉並区上荻二丁目１５８番２ | 1,070,000円/㎡ | +16.3% | 商業地 |
| 東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１ | 1,050,000円/㎡ | +17.1% | 商業地 |
| 東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外 | 880,000円/㎡ | +15.5% | 商業地 |
| 東京都杉並区荻窪四丁目５４番４ | 872,000円/㎡ | +10.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
杉並区の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
杉並区の中古マンションの実勢は約96.3万円/㎡（2025年・1345件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約251万円（2025年・197件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約143万円/㎡、築古で約62.2万円/㎡です。
中古マンション実勢:963,000円/㎡
土地 坪単価:2,512,400円/坪
対公示 乖離:-8%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 930,151円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 826,198円/㎡ | 760,000円/㎡ | -8% |
| 2024年 | 740,942円/㎡ | 727,000円/㎡ | -1.9% |
| 2023年 | 679,841円/㎡ | 700,000円/㎡ | +3% |
| 2022年 | 665,798円/㎡ | 656,000円/㎡ | -1.5% |
| 2021年 | 650,650円/㎡ | 600,000円/㎡ | -7.8% |
| 2020年 | 642,623円/㎡ | 556,000円/㎡ | -13.5% |
| 2019年 | 605,181円/㎡ | 554,000円/㎡ | -8.5% |
| 2018年 | 568,554円/㎡ | 547,000円/㎡ | -3.8% |
| 2017年 | 546,696円/㎡ | 533,000円/㎡ | -2.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計3,795件）
築5年以内
143万円/㎡n=212
築6〜10年
117万円/㎡n=402
築11〜15年
111万円/㎡n=353
築16〜20年
100万円/㎡n=565
築21〜25年
98.6万円/㎡n=571
築26〜30年
92.5万円/㎡n=351
築31〜40年
73.3万円/㎡n=586
築41年以上
62.2万円/㎡n=755
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計646件）
〜15坪
3,300万円（264万円/坪）n=27
15〜20坪
5,200万円（269万円/坪）n=63
20〜30坪
6,600万円（257万円/坪）n=177
30〜40坪
7,700万円（226万円/坪）n=152
40〜50坪
9,600万円（212万円/坪）n=73
50坪〜
1.8億円（230万円/坪）n=154
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約269万円/坪）、40〜50坪は約21%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 荻窪 | 1,150,000円/㎡ | 56,000,000円 | 109 |
| 浜田山 | 1,140,000円/㎡ | 88,000,000円 | 65 |
| 成田東 | 1,110,000円/㎡ | 45,000,000円 | 63 |
| 高井戸東 | 1,090,000円/㎡ | 55,000,000円 | 74 |
| 西荻南 | 1,060,000円/㎡ | 45,500,000円 | 32 |
| 阿佐谷北 | 1,040,000円/㎡ | 50,000,000円 | 41 |
| 和田 | 1,040,000円/㎡ | 51,000,000円 | 77 |
| 和泉 | 1,030,000円/㎡ | 42,000,000円 | 64 |
| 高円寺北 | 1,010,000円/㎡ | 31,500,000円 | 36 |
| 方南 | 1,000,000円/㎡ | 31,000,000円 | 57 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
杉並区の地価公示価格マップ
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杉並区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の杉並区の平均公示地価は930,151円/㎡、坪単価は約3,074,900円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
東京都杉並区上荻１丁目７番４外です。公示地価は4,980,000円/㎡（坪単価: 約16,462,800円/坪）です。
東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３です。前年比+20.7%で、公示価格は1,980,000円/㎡（坪単価: 約6,545,500円/坪）です。
2026年の杉並区の平均公示地価は、前年比で +10.8% 上昇しました。平均価格は930,151円/㎡（坪単価: 約3,074,900円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の杉並区の平均基準地価は954,233円/㎡（坪単価: 約3,154,500円/坪）です。前年比は+11.2%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の杉並区の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約96万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約251万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。杉並区で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
杉並区の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 71%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
197%
駅徒歩5分以内の地点平均
1,081,926円/㎡
27地点の平均
杉並区の調査地点87地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は197%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は1,081,926円/㎡と、徒歩10分超の地点（683,208円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
杉並区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区上荻１丁目７番４外 | 4,980,000 | 16,462,800円/坪 | 830,000 | 19.4% | 荻窪駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ | 3,140,000 | 10,380,200円/坪 | 523,333 | 19.4% | 阿佐ケ谷駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 2,940,000 | 9,719,000円/坪 | 490,000 | 19.5% | 荻窪駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 402,000 | 19.6% | 高円寺駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 396,000 | 20.7% | 西荻窪駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都杉並区永福４丁目４７番２５ | 1,580,000 | 5,223,100円/坪 | 526,667 | 17.9% | 永福町駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区成田東５丁目３１番１外 | 1,360,000 | 4,495,900円/坪 | 340,000 | 18.3% | 南阿佐ケ谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都杉並区方南２丁目５２５番３ | 1,280,000 | 4,231,400円/坪 | 320,000 | 17.4% | 方南町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 317,500 | 18.7% | 阿佐ケ谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 252,000 | 17.8% | 阿佐ケ谷駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都杉並区荻窪２丁目２４番１６外 | 1,210,000 | 4,000,000円/坪 | 403,333 | 17.5% | 荻窪駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区浜田山３丁目９３７番２９ | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 400,000 | 17.6% | 浜田山駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 1,100,000 | 3,636,400円/坪 | 366,667 | 17.8% | 桜上水駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区久我山１丁目３７０番４ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 545,000 | 15.5% | 久我山駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区永福３丁目２３６番７ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 363,333 | 16.8% | 西永福駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区和泉４丁目２５６番６ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 272,500 | 18.5% | 方南町駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都杉並区荻窪５丁目６３番３ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 272,500 | 17.7% | 荻窪駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外 | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 360,000 | 17.4% | 新高円寺駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸西１丁目７０１番６外 | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 360,000 | 17.0% | 高井戸駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区桃井４丁目１２８番 | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 540,000 | 13.6% | 西荻窪駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区善福寺１丁目５番外 | 1,040,000 | 3,438,000円/坪 | 346,667 | 16.1% | 西荻窪駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外 | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 333,333 | 17.4% | 富士見ヶ丘駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区下高井戸１丁目３番３ | 980,000 | 3,239,700円/坪 | 245,000 | 17.5% | 下高井戸駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区荻窪３丁目９番外 | 973,000 | 3,216,500円/坪 | 973,000 | 9.1% | 荻窪駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区永福３丁目２５３番３ | 931,000 | 3,077,700円/坪 | 931,000 | 8.0% | 西永福駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区成田東３丁目１３７番２７ | 907,000 | 2,998,300円/坪 | 302,333 | 16.9% | 新高円寺駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 883,000 | 2,919,000円/坪 | 294,333 | 11.1% | 下井草駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 864,000 | 2,856,200円/坪 | 432,000 | 9.6% | 東高円寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区宮前４丁目１２０番９ | 846,000 | 2,796,700円/坪 | 423,000 | 11.3% | 久我山駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 828,000 | 2,737,200円/坪 | 552,000 | 8.2% | 西荻窪駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺北２丁目７３０番２７ | 827,000 | 2,733,900円/坪 | 413,500 | 9.0% | 高円寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３ | 823,000 | 2,720,700円/坪 | 823,000 | 9.0% | 荻窪駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区西荻南４丁目６４番４ | 815,000 | 2,694,200円/坪 | 815,000 | 9.0% | 西荻窪駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 802,000 | 2,651,200円/坪 | 401,000 | 9.0% | 阿佐ケ谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区和泉３丁目７３４番８ | 799,000 | 2,641,300円/坪 | 799,000 | 8.0% | 永福町駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区浜田山２丁目８５７番３８ | 797,000 | 2,634,700円/坪 | 797,000 | 8.0% | 浜田山駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１ | 795,000 | 2,628,100円/坪 | 795,000 | 8.9% | 西荻窪駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区久我山５丁目２８３番７外 | 788,000 | 2,605,000円/坪 | 394,000 | 9.1% | 久我山駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区成田東４丁目１８番２ | 778,000 | 2,571,900円/坪 | 778,000 | 8.4% | 南阿佐ケ谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区成田東４丁目２３２番８ | 773,000 | 2,555,400円/坪 | 773,000 | 8.1% | 南阿佐ケ谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３ | 768,000 | 2,538,800円/坪 | 768,000 | 8.3% | 西荻窪駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区浜田山４丁目１０３６番１ | 750,000 | 2,479,300円/坪 | 750,000 | 8.1% | 浜田山駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 748,000 | 2,472,700円/坪 | 935,000 | 7.8% | 高井戸駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 748,000 | 2,472,700円/坪 | 498,667 | 8.6% | 新高円寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都杉並区松庵２丁目５２番１２ | 747,000 | 2,469,400円/坪 | 747,000 | 8.9% | 西荻窪駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 734,000 | 2,426,400円/坪 | 367,000 | 8.9% | 阿佐ケ谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 731,000 | 2,416,500円/坪 | 365,500 | 8.5% | 高円寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区久我山４丁目１４４番３ | 730,000 | 2,413,200円/坪 | 730,000 | 7.7% | 三鷹台駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 729,000 | 2,409,900円/坪 | 486,000 | 9.1% | 阿佐ケ谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 362,000 | 8.9% | 東高円寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区和田３丁目９２番５５ | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 362,000 | 8.5% | 東高円寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 708,000 | 2,340,500円/坪 | 354,000 | 8.3% | 荻窪駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０ | 702,000 | 2,320,700円/坪 | 468,000 | 9.3% | 高円寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区方南１丁目８６番４９ | 698,000 | 2,307,400円/坪 | 349,000 | 8.6% | 笹塚駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ | 695,000 | 2,297,500円/坪 | 695,000 | 7.8% | 浜田山駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区和泉４丁目３１６番７０ | 693,000 | 2,290,900円/坪 | 346,500 | 8.6% | 方南町駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸西１丁目８１１番２５ | 690,000 | 2,281,000円/坪 | 862,500 | - | 高井戸駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２ | 685,000 | 2,264,500円/坪 | 342,500 | 7.5% | 八幡山駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区清水２丁目１２７番５外 | 675,000 | 2,231,400円/坪 | 675,000 | 8.3% | 荻窪駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区宮前４丁目１４５番１外 | 663,000 | 2,191,700円/坪 | 663,000 | 7.8% | 久我山駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区本天沼３丁目６００番１ | 662,000 | 2,188,400円/坪 | 662,000 | - | 荻窪駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区宮前３丁目５２３番１９ | 659,000 | 2,178,500円/坪 | 659,000 | 8.4% | 西荻窪駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 652,000 | 2,155,400円/坪 | 815,000 | 8.3% | 西荻窪駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 644,000 | 2,128,900円/坪 | 322,000 | 8.4% | 桜上水駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 642,000 | 2,122,300円/坪 | 642,000 | 7.2% | 代田橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 634,000 | 2,095,900円/坪 | 792,500 | 7.1% | 桜上水駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９ | 628,000 | 2,076,000円/坪 | 628,000 | 8.1% | 新高円寺駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区和田２丁目９９７番４７ | 628,000 | 2,076,000円/坪 | 418,667 | 8.1% | 東高円寺駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 627,000 | 2,072,700円/坪 | 627,000 | 7.2% | 浜田山駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区荻窪１丁目４１９番２８ | 620,000 | 2,049,600円/坪 | 620,000 | 7.3% | 高井戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区清水３丁目２０９番１ | 617,000 | 2,039,700円/坪 | 617,000 | 4.6% | 井荻駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７ | 615,000 | 2,033,100円/坪 | 615,000 | 7.3% | 高井戸駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 605,000 | 2,000,000円/坪 | 756,250 | 6.3% | 上石神井駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ | 589,000 | 1,947,100円/坪 | 589,000 | 6.1% | 鷺ノ宮駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 587,000 | 1,940,500円/坪 | 733,750 | 6.5% | 上北沢駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８ | 585,000 | 1,933,900円/坪 | 585,000 | 6.8% | 下井草駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区大宮１丁目１６３４番６ | 582,000 | 1,924,000円/坪 | 582,000 | 7.8% | 永福町駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 578,000 | 1,910,700円/坪 | 722,500 | 7.4% | 芦花公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区成田西３丁目８７６番１ | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 716,250 | 8.5% | 南阿佐ケ谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区久我山１丁目６８８番２３ | 566,000 | 1,871,100円/坪 | 566,000 | 7.4% | 久我山駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外 | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 705,000 | 7.2% | 方南町駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都杉並区成田東１丁目５６１番９ | 563,000 | 1,861,200円/坪 | 563,000 | 7.2% | 西永福駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区上井草２丁目６７番１３ | 555,000 | 1,834,700円/坪 | 555,000 | 6.9% | 井荻駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区今川２丁目２１１番 | 514,000 | 1,699,200円/坪 | 514,000 | 6.6% | 上井草駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区井草１丁目１６９番１外 | 506,000 | 1,672,700円/坪 | 506,000 | 6.8% | 下井草駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区井草５丁目１１６番１３ | 497,000 | 1,643,000円/坪 | 497,000 | 6.4% | 上井草駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
杉並区の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
杉並区の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
杉並区に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 阿佐ケ谷駅約4,371,900円/坪
- 荻窪駅約4,267,400円/坪
- 高円寺駅約3,851,500円/坪
- 笹塚駅約3,316,800円/坪
- 下高井戸駅約3,228,100円/坪
- 永福町駅約3,085,100円/坪
- 西荻窪駅約2,960,300円/坪
- 南阿佐ケ谷駅約2,879,300円/坪
- 西永福駅約2,847,400円/坪
- 東高円寺駅約2,837,500円/坪
- 新高円寺駅約2,779,300円/坪
- 方南町駅約2,746,800円/坪
- 浜田山駅約2,680,400円/坪
- 桜上水駅約2,678,300円/坪
- 富士見ヶ丘駅約2,671,100円/坪
- 高井戸駅約2,481,300円/坪
- 久我山駅約2,351,700円/坪
- 井荻駅約2,198,300円/坪
- 鷺ノ宮駅約2,194,400円/坪
- 下井草駅約2,175,200円/坪
- 上北沢駅約2,164,500円/坪
- 八幡山駅約2,128,900円/坪
- 芦花公園駅約2,095,900円/坪
- 上石神井駅約1,732,200円/坪
- 上井草駅約1,711,800円/坪
- 三鷹台駅約1,634,200円/坪
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
檜原村
14,596円/㎡
-0.3%
奥多摩町
22,975円/㎡
-0.3%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%