東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０の公示地価

東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

702,000円/㎡

坪単価:

2,320,700円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 杉並-61

高円寺北の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価702,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中53位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

702000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０

アクセス

高円寺駅から440m

前面道路

3.6m

面積

164㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	702000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-61
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	440m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　3.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０の地価動向

東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は702,000円/㎡（坪単価2,320,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の702,000円/㎡（坪単価2,320,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の426,000円/㎡（坪単価1,408,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。

年別価格データ

2026年

9.3%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2025年

9.7%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2024年

5.4%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2023年

3.7%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2022年

2.3%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2021年

-0.4%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2020年

4.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2019年

5.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2018年

3.4%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2017年

3.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2016年

5.6%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2013年

0.0%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2012年

-0.5%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2011年

-0.2%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2010年

-6.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2009年

-10.1%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2008年

10.3%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2007年

8.1%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2006年

1.2%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2005年

0.0%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2004年

-0.9%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2003年

-1.6%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2002年

-1.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2001年

-1.1%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2000年

-2.4%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

1999年

-3.0%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1998年

-0.8%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1997年

-2.1%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

1996年

-7.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1995年

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（440m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設8件・公共施設5件があります。最寄りはユータカラヤ（スーパーマーケット・約229m）です。バス停は最寄り約304mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約304m）

生活施設

10件

ユータカラヤ

スーパーマーケット • 229m

アキダイ

スーパーマーケット • 251m

International Halal Foods

スーパーマーケット • 276m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 293m

ほか6件

教育施設

8件

保育ルームFelice

保育園 • 171m

杉並さゆり保育園

幼稚園 • 242m

さゆり保育園

幼稚園 • 244m

保育roomFelice

保育園 • 278m

ほか4件

公共施設

5件

高円寺北三郵便局

郵便局 • 183m

高円寺駅前郵便局

郵便局 • 281m

中野大和町郵便局

郵便局 • 296m

高円寺駅前図書サービスコーナー

図書館 • 359m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺北２丁目７３０番２７	430m	827,000円/㎡	2,733,900円/坪	9.0%	高円寺駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南３丁目４３３番８外	448m	731,000円/㎡	2,416,500円/坪	8.5%	高円寺駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外	543m	2,010,000円/㎡	6,644,600円/坪	19.6%	高円寺駅(190m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３	872m	729,000円/㎡	2,409,900円/坪	9.1%	阿佐ケ谷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７	955m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	17.8%	阿佐ケ谷駅(140m)	商業地	店舗兼住宅	詳細

東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０の地価公示価格は702,000円/㎡（坪単価約2,320,700円/坪）です。前年比は+9.3%です。

最寄り駅は高円寺駅で、440mです。

半径500m以内にスーパーマーケット10件・バス停5件・保育園4件・幼稚園4件・郵便局3件など計28件の生活利便施設があります。

東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る