東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,680,000円/㎡

坪単価:

5,553,700円/坪

変動率:

+20.0%

標準地番号: 杉並5-14

地価サマリー

地価公示価格

1680000円/㎡

前年比:

+20.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外

アクセス

高円寺駅から190m

前面道路

180m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	1680000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	12F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	190m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　18.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価動向

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,680,000円/㎡（坪単価5,553,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.15%となっています。

年別価格データ

2025年

20.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2024年

10.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2023年

5.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2021年

-2.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2020年

14.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2019年

10.2%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

7.3%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2017年

7.0%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2016年

10.4%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2013年

-0.3%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2012年

-0.8%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2011年

-0.7%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2010年

-7.9%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2009年

-10.5%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2008年

10.1%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2007年

11.9%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2006年

1.8%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2005年

0.0%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2004年

-0.9%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2003年

-2.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2002年

-5.1%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2001年

-5.9%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2000年

-8.4%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1999年

-11.4%

¥939,000 /㎡

坪単価: 3,104,100円/坪

1998年

-9.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1997年

-15.2%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1996年

-23.3%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1995年

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高円寺南四丁目

バス停 • 100m

高円寺駅南口

バス停 • 173m

高円寺駅南口

バス停 • 175m

高円寺駅北口

バス停 • 235m

高円寺駅北口

バス停 • 238m

教育施設

高円寺南保育園

幼稚園 • 200m

ひととき保育高円寺南

保育園 • 200m

保育室高円寺第二

保育園 • 223m

保育roomFelice

保育園 • 267m

保育室高円寺

保育園 • 459m

生活施設

オーケーストア

スーパーマーケット • 87m

業務スーパー

スーパーマーケット • 112m

西友

スーパーマーケット • 178m

高円寺東急ストア (Koenji Tokyu Store)

スーパーマーケット • 219m

International Halal Foods

スーパーマーケット • 270m

公共施設

佐川急便杉並営業所

郵便局 • 175m

高円寺南三郵便局

郵便局 • 206m

高円寺駅前図書サービスコーナー

図書館 • 223m

杉並警察署高円寺駅前交番

警察署・交番 • 229m

高円寺駅前郵便局

郵便局 • 406m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細