東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の公示地価

東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,010,000円/㎡

坪単価:

6,644,600円/坪

変動率:

+19.6%

標準地番号: 杉並5-14

高円寺南の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,010,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約2.2倍です。suginami内87地点中4位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2010000円/㎡

前年比:

+19.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外

アクセス

高円寺駅から190m

前面道路

18.0m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	2010000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	12F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	190m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　18.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価動向

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.50%となっています。

年別価格データ

2026年

19.6%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2025年

20.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2024年

10.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2023年

5.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2021年

-2.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2020年

14.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2019年

10.2%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

7.3%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2017年

7.0%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2016年

10.4%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2013年

-0.3%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2012年

-0.8%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2011年

-0.7%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2010年

-7.9%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2009年

-10.5%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2008年

10.1%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2007年

11.9%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2006年

1.8%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2005年

0.0%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2004年

-0.9%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2003年

-2.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2002年

-5.1%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2001年

-5.9%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2000年

-8.4%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1999年

-11.4%

¥939,000 /㎡

坪単価: 3,104,100円/坪

1998年

-9.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1997年

-15.2%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1996年

-23.3%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1995年

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（190m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設6件・公共施設8件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約87m）です。バス停は最寄り約100mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約100m）

生活施設

10件

オーケーストア

スーパーマーケット • 87m

業務スーパー

スーパーマーケット • 112m

西友

スーパーマーケット • 178m

東急ストア

スーパーマーケット • 219m

ほか6件

教育施設

6件

高円寺南保育園

幼稚園 • 200m

ひととき保育高円寺南

保育園 • 200m

保育室高円寺第二

保育園 • 223m

保育roomFelice

保育園 • 267m

ほか2件

公共施設

8件

佐川急便杉並営業所

郵便局 • 175m

高円寺南三郵便局

郵便局 • 206m

高円寺駅前図書サービスコーナー

図書館 • 223m

杉並警察署高円寺駅前交番

警察署・交番 • 229m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南３丁目４３３番８外	430m	731,000円/㎡	2,416,500円/坪	8.5%	高円寺駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北２丁目７３０番２７	513m	827,000円/㎡	2,733,900円/坪	9.0%	高円寺駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０	543m	702,000円/㎡	2,320,700円/坪	9.3%	高円寺駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外	553m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	17.4%	新高円寺駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３	625m	724,000円/㎡	2,393,400円/坪	8.9%	東高円寺駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格は2,010,000円/㎡（坪単価約6,644,600円/坪）です。前年比は+19.6%です。

最寄り駅は高円寺駅で、190mです。

半径500m以内にスーパーマーケット10件・バス停6件・保育園5件・郵便局4件・図書館2件など計30件の生活利便施設があります。

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る