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東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,010,000円/㎡

坪単価:

6,644,600円/坪

変動率:

+19.6%

標準地番号: 杉並5-14

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（190m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2010000円/㎡

前年比:

+19.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外

アクセス

高円寺駅から190m

前面道路

180m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格2010000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-14
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数12F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名高円寺
駅からの距離190m
前面道路幅員180m
前面道路種別区道
前面道路状態西　18.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価動向

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.50%となっています。

年別価格データ

2026年

19.6%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2025年

20.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2024年

10.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2023年

5.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2021年

-2.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2020年

14.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2019年

10.2%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

7.3%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2017年

7.0%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2016年

10.4%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2013年

-0.3%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2012年

-0.8%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2011年

-0.7%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2010年

-7.9%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2009年

-10.5%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2008年

10.1%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2007年

11.9%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2006年

1.8%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2005年

0.0%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2004年

-0.9%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2003年

-2.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2002年

-5.1%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2001年

-5.9%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2000年

-8.4%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1999年

-11.4%

¥939,000 /㎡

坪単価: 3,104,100円/坪

1998年

-9.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1997年

-15.2%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1996年

-23.3%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1995年

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区高円寺南３丁目４３３番８外430m731,000円/㎡2,416,500円/坪8.5%高円寺駅(520m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区高円寺北２丁目７３０番２７513m827,000円/㎡2,733,900円/坪9.0%高円寺駅(450m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０543m702,000円/㎡2,320,700円/坪9.3%高円寺駅(440m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外553m1,080,000円/㎡3,570,200円/坪17.4%新高円寺駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３625m724,000円/㎡2,393,400円/坪8.9%東高円寺駅(500m)住宅地共同住宅詳細

東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外の地価公示価格 よくある質問