東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

665,000円/㎡

坪単価:

2,198,300円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 杉並-19

地価サマリー

地価公示価格

665000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３

アクセス

東高円寺駅から500m

前面道路

38m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	665000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東高円寺
駅からの距離	500m
前面道路幅員	38m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　3.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３の地価動向

東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の431,000円/㎡（坪単価1,424,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.28%となっています。

年別価格データ

2025年

9.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2024年

5.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2023年

4.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2022年

2.0%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2021年

0.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2020年

5.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2019年

5.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2018年

3.8%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2017年

3.9%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2016年

5.8%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2013年

0.0%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2012年

-0.9%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2011年

-0.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2010年

-7.6%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2009年

-10.1%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2008年

10.3%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2007年

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高円寺陸橋

バス停 • 91m

高円寺陸橋

バス停 • 101m

高円寺陸橋

バス停 • 123m

杉並車庫前

バス停 • 149m

高円寺陸橋

バス停 • 189m

教育施設

聖心学園幼稚園

幼稚園 • 100m

高円寺グループ保育室（保育室コロボックル）

保育園 • 113m

ピノキオ

保育園 • 304m

梅里保育園

幼稚園 • 436m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 122m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 420m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 453m

クイーンズ伊勢丹

スーパーマーケット • 457m

オオゼキ

スーパーマーケット • 493m

公共施設

杉並区立高円寺図書館

図書館 • 177m

高円寺区民事務所

市役所・区役所 • 209m

杉並警察署高円寺交番

警察署・交番 • 224m

高円寺中央通郵便局

郵便局 • 396m

新高円寺駅前郵便局

郵便局 • 414m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細