東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,080,000円/㎡
坪単価:
3,570,200円/坪
変動率:
+17.4%
高円寺南の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,080,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約1.2倍です。suginami内87地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1080000円/㎡
前年比:
+17.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外
アクセス
新高円寺駅から150m
前面道路
5.5m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1080000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新高円寺 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外の地価動向
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の499,000円/㎡（坪単価1,649,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2025年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2024年
¥811,000 /㎡
坪単価: 2,681,000円/坪
2023年
¥756,000 /㎡
坪単価: 2,499,200円/坪
2022年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2021年
¥709,000 /㎡
坪単価: 2,343,800円/坪
2020年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2019年
¥658,000 /㎡
坪単価: 2,175,200円/坪
2018年
¥612,000 /㎡
坪単価: 2,023,100円/坪
2017年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2016年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2013年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2012年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2011年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2010年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2009年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2008年
¥612,000 /㎡
坪単価: 2,023,100円/坪
2007年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2006年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2005年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2004年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2003年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2002年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2001年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2000年
¥554,000 /㎡
坪単価: 1,831,400円/坪
1999年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
1998年
¥684,000 /㎡
坪単価: 2,261,200円/坪
1997年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外周辺のエリア概要
最寄り駅は新高円寺駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りは三平ストア（スーパーマーケット・約47m）です。バス停は最寄り約134mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三平ストア
スーパーマーケット • 47m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 103m
クイーンズ伊勢丹
スーパーマーケット • 170m
いなげや
スーパーマーケット • 260m
ほか1件
馬橋保育園
幼稚園 • 209m
ピノキオ
保育園 • 284m
梅里保育園
幼稚園 • 400m
高円寺グループ保育室（保育室コロボックル）
保育園 • 446m
ほか1件
杉並警察署新高円寺駅前交番
警察署・交番 • 163m
新高円寺駅前郵便局
郵便局 • 165m
杉並消防署馬橋出張所
消防署 • 334m
高円寺南三郵便局
郵便局 • 413m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 245m | 748,000円/㎡ | 2,472,700円/坪 | 8.6% | 新高円寺駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 536m | 724,000円/㎡ | 2,393,400円/坪 | 8.9% | 東高円寺駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 553m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 19.6% | 高円寺駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 658m | 731,000円/㎡ | 2,416,500円/坪 | 8.5% | 高円寺駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９ | 677m | 628,000円/㎡ | 2,076,000円/坪 | 8.1% | 新高円寺駅(690m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。