東京都杉並区宮前４丁目１２０番９の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
846,000円/㎡
坪単価:
2,796,700円/坪
変動率:
+11.3%
宮前の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価846,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
846000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都杉並区宮前４丁目１２０番９
アクセス
久我山駅から1,000m
前面道路
15.0m
面積
220㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 846000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久我山 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 15.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の事務所、共同住宅が多い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区宮前４丁目１２０番９の地価動向
東京都杉並区宮前４丁目１２０番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は846,000円/㎡（坪単価2,796,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の846,000円/㎡（坪単価2,796,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の616,000円/㎡（坪単価2,036,400円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+8.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥846,000 /㎡
坪単価: 2,796,700円/坪
2025年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2024年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2023年
¥642,000 /㎡
坪単価: 2,122,300円/坪
2022年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
東京都杉並区宮前４丁目１２０番９周辺のエリア概要
最寄り駅は久我山駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約292m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 292m
井口精米店
スーパーマーケット • 294m
小規模保育事業所 宮前北
幼稚園 • 244m
あい保育園久我山
幼稚園 • 412m
大宮前保育園
幼稚園 • 477m
高井戸警察署宮前駐在所
警察署・交番 • 323m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区宮前４丁目１４５番１外 | 273m | 663,000円/㎡ | 2,191,700円/坪 | 7.8% | 久我山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３ | 548m | 768,000円/㎡ | 2,538,800円/坪 | 8.3% | 西荻窪駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前３丁目５２３番１９ | 555m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 8.4% | 西荻窪駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区久我山５丁目２８３番７外 | 557m | 788,000円/㎡ | 2,605,000円/坪 | 9.1% | 久我山駅(330m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７ | 769m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 7.3% | 高井戸駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区宮前４丁目１２０番９の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区宮前４丁目１２０番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。