東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
768,000円/㎡
坪単価:
2,538,800円/坪
変動率:
+8.3%
西荻南の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価768,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
768000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３
アクセス
西荻窪駅から940m
前面道路
5.4m
面積
96㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 768000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西荻窪 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３の地価動向
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は768,000円/㎡（坪単価2,538,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の768,000円/㎡（坪単価2,538,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
2025年
¥709,000 /㎡
坪単価: 2,343,800円/坪
2024年
¥656,000 /㎡
坪単価: 2,168,600円/坪
2023年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2022年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
2021年
¥592,000 /㎡
坪単価: 1,957,000円/坪
2020年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2019年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2018年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2017年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2016年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は西荻窪駅（940m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約348m）です。バス停は最寄り約80mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツプチ
スーパーマーケット • 348m
たから幼稚園
幼稚園 • 91m
小規模保育事業所 宮前北
幼稚園 • 304m
ひととき保育宮前
幼稚園 • 323m
大宮前保育園
幼稚園 • 329m
杉並宮前五郵便局
郵便局 • 201m
高井戸警察署西荻南交番
警察署・交番 • 301m
萩窪消防署西萩出張所
消防署 • 348m
杉並宮前三郵便局
郵便局 • 381m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区西荻南４丁目６４番４ | 464m | 815,000円/㎡ | 2,694,200円/坪 | 9.0% | 西荻窪駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前３丁目５２３番１９ | 499m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 8.4% | 西荻窪駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前４丁目１２０番９ | 548m | 846,000円/㎡ | 2,796,700円/坪 | 11.3% | 久我山駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都杉並区宮前４丁目１４５番１外 | 701m | 663,000円/㎡ | 2,191,700円/坪 | 7.8% | 久我山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区松庵２丁目５２番１２ | 770m | 747,000円/㎡ | 2,469,400円/坪 | 8.9% | 西荻窪駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。