西荻南（杉並区）の公示地価・実勢価格

西荻南の地価は杉並区で高い？町名別の平均・順位で比較

西荻南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西荻南の中古マンションの実勢は約106.07万円/㎡（2025年・32件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約293万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約21.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,060,684円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西荻南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西荻南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都杉並区西荻南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は791,500円/㎡（坪単価2,616,500円）で、 前年比+8.6%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の791,500円/㎡（坪単価2,616,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.69%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.69%と堅調です。投資対象として注目されます。

西荻南の調査地点マップ

西荻南の周辺環境・生活施設

西荻南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停24件、スーパーマーケット6件、幼稚園5件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は西荻窪駅（550m）です。

• 西荻南四丁目バス停・約42m
• 宮前ふれあいの家北バス停・約80m
• たから幼稚園幼稚園・約91m
• 西荻南一丁目バス停・約114m
• 神明通りバス停・約181m
• 宮前ふれあいの家バス停・約187m
• 杉並宮前五郵便局郵便局・約201m
• 宮前五丁目バス停・約211m
• 五日市街道バス停・約235m
• 都営宮前アパートバス停・約237m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西荻南の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。