荻窪（杉並区）の公示地価・実勢価格

荻窪の地価は杉並区で高い？町名別の平均・順位で比較

荻窪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

荻窪の中古マンションの実勢は約115万円/㎡（2025年・109件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約264万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約32%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,150,000円/㎡（2025年・109件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

荻窪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

荻窪の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都杉並区荻窪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,366,600円/㎡（坪単価4,517,700円）で、 前年比+16.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,510,000円/㎡（坪単価4,991,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の647,250円/㎡（坪単価2,139,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.96%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.96%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

荻窪の調査地点マップ

荻窪の周辺環境・生活施設

荻窪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停29件、幼稚園12件、スーパーマーケット6件、保育園5件などがあります。最寄り駅は荻窪駅（90m）です。

• 荻窪四丁目バス停・約12m
• 忍川橋バス停・約17m
• 荻窪駅南口バス停・約25m
• 保育室荻窪第三保育園・約42m
• 荻窪コスモ保育園幼稚園・約64m
• 荻窪警察署荻窪駅南口交番警察署・交番・約72m
• 荻窪川南郵便局郵便局・約81m
• 荻窪駅北口バス停・約101m
• 保育室荻窪第四保育園・約104m
• 保育室荻窪第五保育園・約112m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

荻窪の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。