久我山（杉並区）の公示地価・実勢価格

久我山の地価は杉並区で高い？町名別の平均・順位で比較

久我山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

久我山の中古マンションの実勢は約88.89万円/㎡（2025年・33件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約256万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約888,889円/㎡（2025年・33件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

久我山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

久我山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都杉並区久我山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は793,500円/㎡（坪単価2,623,100円）で、 前年比+10.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の793,500円/㎡（坪単価2,623,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.73%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.73%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

久我山の調査地点マップ

久我山の周辺環境・生活施設

久我山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停23件、幼稚園9件、警察署・交番5件、スーパーマーケット4件などがあります。最寄り駅は久我山駅（570m）です。

• 幼稚園幼稚園・約43m
• 上高井戸保育園幼稚園・約101m
• 久我山病院バス停・約151m
• 久我山保育園幼稚園・約156m
• 馬車みちバス停・約176m
• 荻窪消防署久我山出張所消防署・約191m
• 人見街道バス停・約195m
• 久我山四丁目バス停・約195m
• 久我山三丁目バス停・約208m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約208m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

久我山の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。