東京都杉並区西荻南４丁目６４番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

748,000円/㎡

坪単価:

2,472,700円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 杉並-25

地価サマリー

地価公示価格

748000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区西荻南４丁目６４番４

アクセス

西荻窪駅から550m

前面道路

54m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	748000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西荻窪
駅からの距離	550m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区西荻南４丁目６４番４の地価動向

東京都杉並区西荻南４丁目６４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+3.22%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2024年

6.0%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2023年

4.3%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2022年

6.8%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2019年

5.8%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2018年

16.6%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2012年

-1.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2011年

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西荻南四丁目

バス停 • 42m

神明通り

バス停 • 181m

西荻南三丁目

バス停 • 256m

甲田医院前

バス停 • 267m

西荻南一丁目

バス停 • 280m

教育施設

たから幼稚園

幼稚園 • 404m

西荻まこと幼稚園

幼稚園 • 490m

生活施設

サミット

スーパーマーケット • 327m

ワイズmart

スーパーマーケット • 398m

コープとうきょう　西荻店

スーパーマーケット • 426m

Daily Table KINOKUNIYA

スーパーマーケット • 447m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 452m

公共施設

杉並西荻南郵便局

郵便局 • 407m

荻窪警察署西荻窪交番

警察署・交番 • 490m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細