東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

765,000円/㎡

坪単価:

2,528,900円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 杉並-50

地価サマリー

地価公示価格

765000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６

アクセス

西荻窪駅から330m

前面道路

45m

面積

189㎡

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詳細情報

地価公示価格	765000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-50
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西荻窪
駅からの距離	330m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６の地価動向

東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は765,000円/㎡（坪単価2,528,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の765,000円/㎡（坪単価2,528,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.18%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2024年

5.5%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2023年

4.3%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2022年

2.7%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2021年

0.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2020年

4.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2019年

6.3%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2018年

4.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2017年

3.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2016年

7.5%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2013年

0.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2012年

-0.8%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2011年

0.0%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2010年

-8.3%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2009年

-10.4%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2008年

10.8%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2007年

8.6%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2006年

1.2%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2005年

0.0%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2004年

-1.2%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2003年

-1.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2002年

-2.1%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2001年

-2.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2000年

-2.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1999年

-4.1%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1998年

-1.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

1997年

-3.1%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

1996年

-9.0%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1995年

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

一番街

バス停 • 39m

西荻窪駅

バス停 • 269m

西荻窪駅

バス停 • 283m

西荻北4丁目（西10）

バス停 • 285m

西荻窪駅

バス停 • 296m

教育施設

保育室西荻窪

保育園 • 268m

西荻学園幼稚園

幼稚園 • 330m

西荻まこと幼稚園

幼稚園 • 368m

幼稚園

幼稚園 • 497m

西荻北保育園

幼稚園 • 498m

生活施設

西友

スーパーマーケット • 251m

Daily Table KINOKUNIYA

スーパーマーケット • 292m

サミット

スーパーマーケット • 425m

公共施設

荻窪警察署西荻窪交番

警察署・交番 • 248m

西荻窪郵便局

郵便局 • 377m

杉並西荻南郵便局

郵便局 • 440m

荻窪警察署地蔵坂地域安全センター

警察署・交番 • 481m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細