スマプロ不動産価格相場東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１の地価公示価格
東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
795,000円/㎡
坪単価:
2,628,100円/坪
変動率:
+8.9%
標準地番号: 杉並-42
東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は西荻窪駅（520m）です。
地価サマリー
地価公示価格
795000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１
アクセス
西荻窪駅から520m
前面道路
45m
面積
100㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 795000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西荻窪 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１の地価動向
東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は795,000円/㎡（坪単価2,628,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の795,000円/㎡（坪単価2,628,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の552,000円/㎡（坪単価1,824,800円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.67%となっています。
年別価格データ
2026年
8.9%
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2025年
8.1%
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2024年
5.0%
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2023年
4.0%
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2022年
6.6%
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2019年
5.1%
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2018年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 301m | 1,980,000円/㎡ | 6,545,500円/坪 | 20.7% | 西荻窪駅(140m) | 商業地 | 事務所、店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻南４丁目６４番４ | 505m | 815,000円/㎡ | 2,694,200円/坪 | 9.0% | 西荻窪駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 568m | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 8.2% | 西荻窪駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区桃井４丁目１２８番 | 830m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 13.6% | 西荻窪駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区善福寺１丁目５番外 | 840m | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 16.1% | 西荻窪駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |