スマプロ不動産価格相場東京都杉並区善福寺１丁目５番外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
896,000円/㎡
坪単価:
2,962,000円/坪
変動率:
+14.1%
地価サマリー
地価公示価格
896000円/㎡
前年比:
+14.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都杉並区善福寺１丁目５番外
アクセス
西荻窪駅から1,100m
前面道路
250m
面積
819㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 896000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西荻窪 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼共同住宅、営業所が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都杉並区善福寺１丁目５番外の地価動向
東京都杉並区善福寺１丁目５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は896,000円/㎡（坪単価2,962,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の896,000円/㎡（坪単価2,962,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.90%となっています。
年別価格データ
2025年
¥896,000 /㎡
坪単価: 2,962,000円/坪
2024年
¥785,000 /㎡
坪単価: 2,595,000円/坪
2023年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2022年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
2021年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2020年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2019年
¥642,000 /㎡
坪単価: 2,122,300円/坪
2018年
¥599,000 /㎡
坪単価: 1,980,200円/坪
2017年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
2016年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
周辺施設情報（半径500m）
桃井四丁目
バス停 • 180m
善福寺一丁目
バス停 • 184m
善福寺郵便局前
バス停 • 223m
桃井四丁目
バス停 • 253m
井草八幡宮
バス停 • 261m
井草幼稚園
幼稚園 • 137m
井萩保育園
幼稚園 • 231m
保育室善福寺
保育園 • 288m
保育室上井草西
保育園 • 306m
クイーンズ伊勢丹
スーパーマーケット • 459m
サミットストア
スーパーマーケット • 462m
荻窪警察署桃井四丁目交番
警察署・交番 • 190m
西荻地域区民センター
市役所・区役所 • 198m
杉並善福寺郵便局
郵便局 • 222m
今川図書館
図書館 • 326m
荻窪消防団第三分隊本部
消防署 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 788,000円/㎡ | 2,605,000円/坪 | 9.6% | 東高円寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区方南１丁目８６番４９ | 643,000円/㎡ | 2,125,600円/坪 | 8.1% | 笹塚駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 599,000円/㎡ | 1,980,200円/坪 | 7.3% | 代田橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 592,000円/㎡ | 1,957,000円/坪 | 7.1% | 桜上水駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 551,000円/㎡ | 1,821,500円/坪 | 6.6% | 上北沢駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |