スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

652,000円/㎡

坪単価:

2,155,400円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 杉並-34

東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西荻窪駅（1,300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

652000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１

アクセス

西荻窪駅から1,300m

前面道路

45m

面積

225㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格652000円/㎡
標準地・基準地コード杉並-34
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率80(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西荻窪
駅からの距離1,300m
前面道路幅員45m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　4.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１の地価動向

東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は652,000円/㎡（坪単価2,155,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の652,000円/㎡（坪単価2,155,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2025年

7.9%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2024年

4.7%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2023年

3.5%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2022年

1.8%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2021年

-0.8%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2020年

1.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2019年

1.2%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2018年

2.9%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2017年

2.8%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2016年

6.3%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2013年

-0.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2012年

-0.7%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2011年

0.0%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2010年

-8.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2009年

-9.6%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2008年

10.9%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2007年

8.5%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2006年

0.9%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2005年

0.0%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2004年

-0.9%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2003年

-1.5%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2002年

-1.3%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2001年

-1.1%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2000年

-2.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

1999年

-3.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1998年

-1.4%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

1997年

-2.1%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

1996年

-6.5%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

1995年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区善福寺１丁目５番外304m1,040,000円/㎡3,438,000円/坪16.1%西荻窪駅(1,100m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３556m605,000円/㎡2,000,000円/坪6.3%上石神井駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区桃井４丁目１２８番652m1,080,000円/㎡3,570,200円/坪13.6%西荻窪駅(1,200m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６965m828,000円/㎡2,737,200円/坪8.2%西荻窪駅(330m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区今川２丁目２１１番1.1km514,000円/㎡1,699,200円/坪6.6%上井草駅(1,300m)住宅地住宅詳細

東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１の地価公示価格 よくある質問