東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
605,000円/㎡
坪単価:
2,000,000円/坪
変動率:
+6.3%
善福寺の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価605,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
605000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３
アクセス
上石神井駅から1,200m
前面道路
5.4m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 605000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上石神井 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の地価動向
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の446,000円/㎡（坪単価1,474,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2025年
¥569,000 /㎡
坪単価: 1,881,000円/坪
2024年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2023年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2022年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2021年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2020年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2019年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2018年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2017年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2016年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2013年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2012年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2011年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2010年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2009年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2008年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2007年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
2006年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2005年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2004年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2003年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2002年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2001年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2000年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
1999年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
1998年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
1997年
¥511,000 /㎡
坪単価: 1,689,300円/坪
1996年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1995年
¥571,000 /㎡
坪単価: 1,887,600円/坪
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は上石神井駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはガッツスーパー（スーパーマーケット・約291m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ガッツスーパー
スーパーマーケット • 291m
サミット
スーパーマーケット • 437m
杉並元氣保育園
幼稚園 • 158m
クラブツーリズムまごころ倶楽部
保育園 • 168m
八幡幼稚園
幼稚園 • 226m
練馬関一郵便局
郵便局 • 281m
荻窪警察署善福寺交番
警察署・交番 • 370m
杉並今川四郵便局
郵便局 • 494m
荻窪消防団第三分隊本部
消防署 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 556m | 652,000円/㎡ | 2,155,400円/坪 | 8.3% | 西荻窪駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区善福寺１丁目５番外 | 856m | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 16.1% | 西荻窪駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区桃井４丁目１２８番 | 1.2km | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 13.6% | 西荻窪駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 1.4km | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 8.2% | 西荻窪駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区今川２丁目２１１番 | 1.5km | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 6.6% | 上井草駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。