東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

569,000円/㎡

坪単価:

1,881,000円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 杉並-49

地価サマリー

地価公示価格

569000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３

アクセス

上石神井駅から1,200m

前面道路

54m

面積

152㎡

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詳細情報

地価公示価格	569000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-49
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上石神井
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の地価動向

東京都杉並区善福寺３丁目１２６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は569,000円/㎡（坪単価1,881,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の571,000円/㎡（坪単価1,887,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の446,000円/㎡（坪単価1,474,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2024年

3.7%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2023年

2.2%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2022年

1.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2021年

-2.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

3.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2019年

3.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2018年

2.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2017年

2.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2016年

2.9%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2013年

-0.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2012年

-0.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2011年

0.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2010年

-7.4%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2009年

-9.5%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2008年

10.0%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2007年

7.9%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2006年

1.3%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2005年

0.0%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2004年

-0.9%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2003年

-0.9%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2002年

-1.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2001年

-0.9%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2000年

-3.7%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

1999年

-4.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

1998年

-1.4%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

1997年

-3.6%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

1996年

-7.2%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1995年

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

善福寺

バス停 • 121m

善福寺

バス停 • 143m

善福寺

バス停 • 153m

善福寺

バス停 • 168m

桃井第四小学校前

バス停 • 177m

教育施設

杉並元氣保育園

幼稚園 • 158m

八幡幼稚園

幼稚園 • 226m

生活施設

ガッツスーパー

スーパーマーケット • 291m

サミットストア

スーパーマーケット • 437m

公共施設

練馬関一郵便局

郵便局 • 281m

荻窪警察署善福寺交番

警察署・交番 • 370m

杉並今川四郵便局

郵便局 • 494m

荻窪消防団第三分隊本部

消防署 • 499m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細