東京都杉並区桃井４丁目１２８番の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,080,000円/㎡
坪単価:
3,570,200円/坪
変動率:
+13.6%
桃井の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,080,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約1.2倍です。suginami内87地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1080000円/㎡
前年比:
+13.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都杉並区桃井４丁目１２８番
アクセス
西荻窪駅から1,200m
前面道路
9.2m
面積
4291㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1080000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西荻窪 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 9.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 9.2m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 大規模高層マンションが多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区桃井４丁目１２８番の地価動向
東京都杉並区桃井４丁目１２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2025年
¥951,000 /㎡
坪単価: 3,143,800円/坪
2024年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
2023年
¥789,000 /㎡
坪単価: 2,608,300円/坪
2022年
¥758,000 /㎡
坪単価: 2,505,800円/坪
2021年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2020年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2019年
¥699,000 /㎡
坪単価: 2,310,700円/坪
2018年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2017年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2016年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
2013年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
東京都杉並区桃井４丁目１２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は西荻窪駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設7件があります。最寄りはヤオコー（スーパーマーケット・約133m）です。バス停は最寄り約166mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤオコー
スーパーマーケット • 133m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 294m
西荻地域区民センター
市役所・区役所 • 199m
荻窪警察署桃井四丁目交番
警察署・交番 • 227m
荻窪消防署
消防署 • 257m
荻窪警察署
警察署・交番 • 356m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区善福寺１丁目５番外 | 389m | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 16.1% | 西荻窪駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区今川２丁目２１１番 | 457m | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 6.6% | 上井草駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 652m | 652,000円/㎡ | 2,155,400円/坪 | 8.3% | 西荻窪駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１ | 830m | 795,000円/㎡ | 2,628,100円/坪 | 8.9% | 西荻窪駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 1.0km | 1,980,000円/㎡ | 6,545,500円/坪 | 20.7% | 西荻窪駅(140m) | 商業地 | 事務所、店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都杉並区桃井４丁目１２８番の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区桃井４丁目１２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。