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東京都杉並区桃井４丁目１２８番の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,080,000円/㎡

坪単価:

3,570,200円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 杉並-6

東京都杉並区桃井４丁目１２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は西荻窪駅（1,200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1080000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区桃井４丁目１２８番

アクセス

西荻窪駅から1,200m

前面道路

92m

面積

4291㎡

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詳細情報

地価公示価格1080000円/㎡
標準地・基準地コード杉並-6
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(2.5：1.0)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西荻窪
駅からの距離1,200m
前面道路幅員92m
前面道路種別区道
前面道路状態東　9.2m　区道
側道種別側道
周辺環境大規模高層マンションが多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区桃井４丁目１２８番の地価動向

東京都杉並区桃井４丁目１２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。

年別価格データ

2026年

13.6%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2025年

12.1%

¥951,000 /㎡

坪単価: 3,143,800円/坪

2024年

7.5%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2023年

4.1%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2022年

3.8%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2021年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2020年

4.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2019年

4.3%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2018年

4.2%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2017年

5.9%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2016年

10.4%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2013年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区善福寺１丁目５番外389m1,040,000円/㎡3,438,000円/坪16.1%西荻窪駅(1,100m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都杉並区今川２丁目２１１番457m514,000円/㎡1,699,200円/坪6.6%上井草駅(1,300m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区善福寺１丁目３０３番１652m652,000円/㎡2,155,400円/坪8.3%西荻窪駅(1,300m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１830m795,000円/㎡2,628,100円/坪8.9%西荻窪駅(520m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３1.0km1,980,000円/㎡6,545,500円/坪20.7%西荻窪駅(140m)商業地事務所、店舗兼共同住宅詳細

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