東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３の公示地価

東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,980,000円/㎡

坪単価:

6,545,500円/坪

変動率:

+20.7%

標準地番号: 杉並5-7

西荻北の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,980,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約2.1倍です。suginami内87地点中5位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1980000円/㎡

前年比:

+20.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３

アクセス

西荻窪駅から140m

前面道路

11.0m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	1980000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西荻窪
駅からの距離	140m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３の地価動向

東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,980,000円/㎡（坪単価6,545,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,980,000円/㎡（坪単価6,545,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の728,000円/㎡（坪単価2,406,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.41%となっています。

年別価格データ

2026年

20.7%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2025年

20.6%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2024年

10.6%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2023年

5.1%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2022年

2.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2021年

-0.9%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2020年

10.6%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2019年

9.6%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2018年

7.7%

¥949,000 /㎡

坪単価: 3,137,200円/坪

2017年

7.0%

¥881,000 /㎡

坪単価: 2,912,400円/坪

2016年

10.2%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2013年

-0.3%

¥747,000 /㎡

坪単価: 2,469,400円/坪

2012年

-0.5%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2011年

-0.9%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2010年

-7.9%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2009年

-10.8%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2008年

12.0%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2007年

11.3%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2006年

1.9%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2005年

0.0%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2004年

-1.0%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2003年

-3.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2002年

-6.4%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2001年

-6.1%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2000年

-8.4%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

1999年

-9.4%

¥942,000 /㎡

坪単価: 3,114,000円/坪

1998年

-8.8%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

1997年

-7.3%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

1996年

-19.6%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

1995年

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西荻窪駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはDaily Table KINOKUNIYA（スーパーマーケット・約114m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約83m）

生活施設

3件

Daily Table KINOKUNIYA

スーパーマーケット • 114m

西友

スーパーマーケット • 129m

サミット

スーパーマーケット • 239m

教育施設

3件

西荻学園幼稚園

幼稚園 • 79m

西荻北保育園

幼稚園 • 327m

西荻まこと幼稚園

幼稚園 • 338m

公共施設

3件

荻窪警察署西荻窪交番

警察署・交番 • 119m

西荻窪郵便局

郵便局 • 147m

杉並西荻南郵便局

郵便局 • 347m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区西荻北２丁目２３番１１	301m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	8.9%	西荻窪駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻北３丁目２１番１６	302m	828,000円/㎡	2,737,200円/坪	8.2%	西荻窪駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻南４丁目６４番４	478m	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	9.0%	西荻窪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区松庵２丁目５２番１２	796m	747,000円/㎡	2,469,400円/坪	8.9%	西荻窪駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻南１丁目４３２番１３	874m	768,000円/㎡	2,538,800円/坪	8.3%	西荻窪駅(940m)	住宅地	住宅	詳細

東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３の地価公示価格は1,980,000円/㎡（坪単価約6,545,500円/坪）です。前年比は+20.7%です。

最寄り駅は西荻窪駅で、140mです。

半径500m以内にバス停11件・幼稚園3件・スーパーマーケット3件・郵便局2件・警察署・交番1件など計20件の生活利便施設があります。

東京都杉並区西荻北２丁目１０９番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る