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東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,140,000円/㎡

坪単価:

10,380,200円/坪

変動率:

+19.4%

標準地番号: 杉並5-4

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は阿佐ケ谷駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3140000円/㎡

前年比:

+19.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅等

所在地

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３

アクセス

阿佐ケ谷駅から0m

前面道路

不明

面積

109㎡

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詳細情報

地価公示価格3140000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-4
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阿佐ケ谷
駅からの距離0m
前面道路幅員0m
前面道路種別道路
前面道路状態東　道路
側道種別未登録
周辺環境中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価動向

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,140,000円/㎡（坪単価10,380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,140,000円/㎡（坪単価10,380,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。

年別価格データ

2026年

19.4%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2025年

19.5%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2024年

16.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2022年

2.7%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2021年

64.3%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2012年

-0.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2011年

-9.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2009年

-11.3%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2008年

10.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2007年

14.3%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2005年

-4.3%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2002年

-6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2001年

-7.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2000年

-9.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1999年

-10.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

1998年

-10.7%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

1997年

-19.7%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

1996年

-20.5%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

1995年

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７184m1,260,000円/㎡4,165,300円/坪17.8%阿佐ケ谷駅(140m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７299m734,000円/㎡2,426,400円/坪8.9%阿佐ケ谷駅(460m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４363m802,000円/㎡2,651,200円/坪9.0%阿佐ケ谷駅(460m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３399m729,000円/㎡2,409,900円/坪9.1%阿佐ケ谷駅(400m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外548m1,360,000円/㎡4,495,900円/坪18.3%南阿佐ケ谷駅(360m)商業地事務所兼共同住宅詳細

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