東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,630,000円/㎡

坪単価:

8,694,200円/坪

変動率:

+19.5%

標準地番号: 杉並5-4

地価サマリー

地価公示価格

2630000円/㎡

前年比:

+19.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅等

所在地

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３

アクセス

阿佐ケ谷駅から0m

前面道路

不明

面積

109㎡

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詳細情報

地価公示価格	2630000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阿佐ケ谷
駅からの距離	0m
前面道路幅員	0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価動向

東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,630,000円/㎡（坪単価8,694,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,930,000円/㎡（坪単価9,686,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）でした。直近21年間（2005年〜2025年）の年平均成長率は+4.36%となっています。

年別価格データ

2025年

19.5%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2024年

16.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2022年

2.7%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2021年

64.3%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2012年

-0.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2011年

-9.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2009年

-11.3%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2008年

10.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2007年

14.3%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2005年

-4.3%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2002年

-6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2001年

-7.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2000年

-9.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1999年

-10.8%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

1998年

-10.7%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

1997年

-19.7%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

1996年

-20.5%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

1995年

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

阿佐ヶ谷駅

バス停 • 10m

阿佐ヶ谷駅

バス停 • 53m

阿佐ヶ谷駅

バス停 • 64m

阿佐ヶ谷駅

バス停 • 92m

阿佐ヶ谷駅

バス停 • 100m

教育施設

りとるうぃず

保育園 • 197m

杉並区立杉並第一小学校

小学校 • 204m

かわきたおひさまほいくじょ

保育園 • 244m

MOMOの家保育園ゆらりん

幼稚園 • 312m

阿佐谷東保育園

幼稚園 • 446m

生活施設

新鮮館

スーパーマーケット • 88m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 99m

EVEREST SPICE & HALAL FOOD

スーパーマーケット • 116m

イトーヨーカドー

スーパーマーケット • 134m

西友

スーパーマーケット • 158m

公共施設

杉並警察署阿佐谷駅前交番

警察署・交番 • 35m

阿佐谷駅前郵便局

郵便局 • 51m

産業商工会館

市役所・区役所 • 306m

杉並消防署

消防署 • 490m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細