東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,140,000円/㎡
坪単価:
10,380,200円/坪
変動率:
+19.4%
阿佐谷南の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,140,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約3.4倍です。suginami内87地点中2位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3140000円/㎡
前年比:
+19.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅等
所在地
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３
アクセス
阿佐ケ谷駅から0m
前面道路
不明
面積
109㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阿佐ケ谷 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価動向
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,140,000円/㎡（坪単価10,380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,140,000円/㎡（坪単価10,380,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,140,000 /㎡
坪単価: 10,380,200円/坪
2025年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2024年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2022年
¥1,890,000 /㎡
坪単価: 6,247,900円/坪
2021年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
2012年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2011年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2009年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2008年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2007年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2005年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2002年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2001年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2000年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
1999年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
1998年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
1997年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
1996年
¥2,330,000 /㎡
坪単価: 7,702,500円/坪
1995年
¥2,930,000 /㎡
坪単価: 9,686,000円/坪
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は阿佐ケ谷駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りは新鮮館（スーパーマーケット・約88m）です。バス停は最寄り約10mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新鮮館
スーパーマーケット • 88m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 99m
EVEREST SPICE & HALAL FOOD
スーパーマーケット • 116m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 134m
ほか6件
りとるうぃず
保育園 • 197m
杉並区立 杉並第一小学校
小学校 • 204m
かわきた おひさま ほいくじょ
保育園 • 244m
MOMOの家保育園 ゆらりん
幼稚園 • 312m
ほか1件
杉並警察署阿佐谷駅前交番
警察署・交番 • 35m
阿佐谷駅前郵便局
郵便局 • 51m
産業商工会館
市役所・区役所 • 306m
杉並消防署
消防署 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 184m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 17.8% | 阿佐ケ谷駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 299m | 734,000円/㎡ | 2,426,400円/坪 | 8.9% | 阿佐ケ谷駅(460m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 363m | 802,000円/㎡ | 2,651,200円/坪 | 9.0% | 阿佐ケ谷駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 399m | 729,000円/㎡ | 2,409,900円/坪 | 9.1% | 阿佐ケ谷駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東５丁目３１番１外 | 548m | 1,360,000円/㎡ | 4,495,900円/坪 | 18.3% | 南阿佐ケ谷駅(360m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。