東京都杉並区成田東５丁目３１番１外の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,360,000円/㎡
坪単価:
4,495,900円/坪
変動率:
+18.3%
成田東の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,360,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約1.5倍です。suginami内87地点中7位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1360000円/㎡
前年比:
+18.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外
アクセス
南阿佐ケ谷駅から360m
前面道路
25.0m
面積
192㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1360000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南阿佐ケ谷 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外の地価動向
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+12.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2025年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2024年
¥975,000 /㎡
坪単価: 3,223,100円/坪
2023年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2022年
¥855,000 /㎡
坪単価: 2,826,400円/坪
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は南阿佐ケ谷駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設7件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約130m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 130m
ココスナカムラ
スーパーマーケット • 447m
EVEREST SPICE & HALAL FOOD
スーパーマーケット • 459m
保育室南阿佐ケ谷第二
幼稚園 • 37m
保育室南阿佐ヶ谷
保育園 • 293m
阿佐谷南保育園
幼稚園 • 354m
阿佐ヶ谷南保育園
幼稚園 • 355m
ほか3件
杉並消防署
消防署 • 175m
杉並警察署成宗交番
警察署・交番 • 327m
産業商工会館
市役所・区役所 • 332m
杉並区立中央図書館
図書館 • 470m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 272m | 734,000円/㎡ | 2,426,400円/坪 | 8.9% | 阿佐ケ谷駅(460m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東４丁目２３２番８ | 367m | 773,000円/㎡ | 2,555,400円/坪 | 8.1% | 南阿佐ケ谷駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区成田東４丁目１８番２ | 525m | 778,000円/㎡ | 2,571,900円/坪 | 8.4% | 南阿佐ケ谷駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ | 548m | 3,140,000円/㎡ | 10,380,200円/坪 | 19.4% | 阿佐ケ谷駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 726m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 17.8% | 阿佐ケ谷駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。