スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

734,000円/㎡

坪単価:

2,426,400円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 杉並-41

東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は阿佐ケ谷駅（460m）です。

地価サマリー

地価公示価格

734000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７

アクセス

阿佐ケ谷駅から460m

前面道路

40m

面積

214㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格734000円/㎡
標準地・基準地コード杉並-41
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阿佐ケ谷
駅からの距離460m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態東　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７の地価動向

東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は734,000円/㎡（坪単価2,426,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の734,000円/㎡（坪単価2,426,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.59%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2025年

8.2%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2024年

5.1%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2023年

4.0%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2022年

2.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2021年

0.0%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2020年

4.7%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2019年

5.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2018年

3.7%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2017年

3.4%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2016年

6.8%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2013年

0.0%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2012年

-0.9%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2011年

-0.2%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2010年

-7.2%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2009年

-10.2%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2008年

10.0%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2007年

7.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2006年

1.1%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2005年

0.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2004年

-0.7%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2003年

-1.5%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2002年

-1.7%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2001年

-1.5%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2000年

-3.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

1999年

-3.5%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1998年

-1.4%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1997年

-2.8%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

1996年

-8.5%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1995年

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区成田東５丁目３１番１外272m1,360,000円/㎡4,495,900円/坪18.3%南阿佐ケ谷駅(360m)商業地事務所兼共同住宅詳細
東京都杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３299m3,140,000円/㎡10,380,200円/坪19.4%阿佐ケ谷駅(0m)商業地店舗、事務所兼共同住宅等詳細
東京都杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７482m1,260,000円/㎡4,165,300円/坪17.8%阿佐ケ谷駅(140m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４484m802,000円/㎡2,651,200円/坪9.0%阿佐ケ谷駅(460m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区成田東４丁目２３２番８614m773,000円/㎡2,555,400円/坪8.1%南阿佐ケ谷駅(470m)住宅地住宅詳細

東京都杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７の地価公示価格 よくある質問