今川（杉並区）の公示地価・実勢価格

今川の地価は杉並区で高い？町名別の平均・順位で比較

今川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

今川の中古マンションの実勢は約69.09万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約215万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約34.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約690,909円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都杉並区今川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は514,000円/㎡（坪単価1,699,200円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の514,000円/㎡（坪単価1,699,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.88%と堅調です。投資対象として注目されます。

今川の調査地点マップ

今川の周辺環境・生活施設

今川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、郵便局4件、保育園3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は上井草駅（1,300m）です。

• 荻窪郵便局小包分室郵便局・約39m
• 総合荻窪病院前バス停・約44m
• 中央大学杉並高校バス停・約137m
• 東京法務局杉並出張所市役所・区役所・約151m
• 杉並今川三郵便局郵便局・約182m
• 聖心保育園幼稚園・約182m
• 法務局杉並出張所バス停・約208m
• 荻窪警察前バス停・約273m
• 仲通りバス停・約307m
• 保育室今川北保育園・約393m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今川の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。