東京都杉並区和田２丁目９９７番４７の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
628,000円/㎡
坪単価:
2,076,000円/坪
変動率:
+8.1%
和田の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価628,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
628000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７
アクセス
東高円寺駅から940m
前面道路
3.5m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 628000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東高円寺 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 3.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７の地価動向
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2025年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2024年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2023年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2022年
¥497,000 /㎡
坪単価: 1,643,000円/坪
2021年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2020年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2019年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2018年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2017年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2016年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2013年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2012年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2011年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2010年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2009年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2008年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2007年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2006年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2005年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2004年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2003年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2002年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2001年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2000年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
1999年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
1998年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
1997年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1996年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1995年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７周辺のエリア概要
最寄り駅は東高円寺駅（940m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはサミットストア（スーパーマーケット・約393m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミットストア
スーパーマーケット • 393m
保育室和田南
保育園 • 244m
堀ノ内東保育園
幼稚園 • 271m
和田図書サービスコーナー
図書館 • 124m
杉並和田郵便局
郵便局 • 187m
杉並警察署堀ノ内交番
警察署・交番 • 222m
杉並聖堂前郵便局
郵便局 • 246m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区和田３丁目９２番５５ | 472m | 724,000円/㎡ | 2,393,400円/坪 | 8.5% | 東高円寺駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外 | 857m | 564,000円/㎡ | 1,864,500円/坪 | 7.2% | 方南町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区方南２丁目５２５番３ | 863m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 17.4% | 方南町駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 878m | 724,000円/㎡ | 2,393,400円/坪 | 8.9% | 東高円寺駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 994m | 864,000円/㎡ | 2,856,200円/坪 | 9.6% | 東高円寺駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。