東京都杉並区方南２丁目５２５番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,090,000円/㎡

坪単価:

3,603,300円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 杉並5-2

地価サマリー

地価公示価格

1090000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区方南２丁目５２５番３

アクセス

方南町駅から90m

前面道路

150m

面積

232㎡

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詳細情報

地価公示価格	1090000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	方南町
駅からの距離	90m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区方南２丁目５２５番３の地価動向

東京都杉並区方南２丁目５２５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.98%となっています。

年別価格データ

2025年

15.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

7.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2023年

4.5%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2022年

2.0%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2021年

-2.0%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2020年

7.1%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2019年

7.3%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2018年

7.0%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2017年

6.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2016年

7.8%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2013年

0.0%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2012年

-0.8%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2011年

-0.5%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2010年

-7.3%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2009年

-10.4%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2008年

11.8%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2007年

9.9%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2006年

1.7%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2005年

0.0%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2004年

-0.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2003年

-1.8%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2002年

-2.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2001年

-4.9%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2000年

-9.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1999年

-12.2%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1998年

-8.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1997年

-17.4%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1996年

-24.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1995年

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
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東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細