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東京都杉並区方南２丁目５２５番３の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,280,000円/㎡

坪単価:

4,231,400円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 杉並5-2

東京都杉並区方南２丁目５２５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は方南町駅（90m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1280000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区方南２丁目５２５番３

アクセス

方南町駅から90m

前面道路

150m

面積

232㎡

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詳細情報

地価公示価格1280000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名方南町
駅からの距離90m
前面道路幅員150m
前面道路種別都道
前面道路状態南　15.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区方南２丁目５２５番３の地価動向

東京都杉並区方南２丁目５２５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.11%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2025年

15.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

7.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2023年

4.5%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2022年

2.0%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2021年

-2.0%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2020年

7.1%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2019年

7.3%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2018年

7.0%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2017年

6.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2016年

7.8%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2013年

0.0%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2012年

-0.8%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2011年

-0.5%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2010年

-7.3%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2009年

-10.4%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2008年

11.8%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2007年

9.9%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2006年

1.7%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2005年

0.0%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2004年

-0.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2003年

-1.8%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2002年

-2.9%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2001年

-4.9%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2000年

-9.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1999年

-12.2%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1998年

-8.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1997年

-17.4%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1996年

-24.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1995年

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区和泉４丁目３１６番７０317m693,000円/㎡2,290,900円/坪8.6%方南町駅(270m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６466m1,090,000円/㎡3,603,300円/坪18.5%方南町駅(390m)商業地事務所兼共同住宅詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９754m698,000円/㎡2,307,400円/坪8.6%笹塚駅(950m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区和田２丁目９９７番４７863m628,000円/㎡2,076,000円/坪8.1%東高円寺駅(940m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外902m564,000円/㎡1,864,500円/坪7.2%方南町駅(1,100m)住宅地住宅詳細

東京都杉並区方南２丁目５２５番３の地価公示価格 よくある質問