方南（杉並区）の公示地価・実勢価格

方南の地価は杉並区で高い？町名別の平均・順位で比較

方南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

方南の中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・57件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約221万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約13.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡（2025年・57件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

方南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

方南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都杉並区方南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は989,000円/㎡（坪単価3,269,400円）で、 前年比+14.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の519,500円/㎡（坪単価1,717,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.97%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.97%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

方南の調査地点マップ

方南の周辺環境・生活施設

方南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園6件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は方南町駅（90m）です。

• 杉並方南二郵便局郵便局・約75m
• 方南八幡通りバス停・約116m
• 峰バス停・約117m
• 方南町駅バス停・約156m
• サミットスーパーマーケット・約165m
• 方南図書館図書館・約197m
• 和泉一丁目バス停・約268m
• 高井戸警察署方南交番警察署・交番・約273m
• 肉のハマナサスーパーマーケット・約289m
• 方南交番警察署・交番・約304m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

方南の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。