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東京都杉並区方南１丁目８６番４９の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

698,000円/㎡

坪単価:

2,307,400円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 杉並-47

東京都杉並区方南１丁目８６番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は笹塚駅（950m）です。

地価サマリー

地価公示価格

698000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区方南１丁目８６番４９

アクセス

笹塚駅から950m

前面道路

54m

面積

86㎡

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詳細情報

地価公示価格698000円/㎡
標準地・基準地コード杉並-47
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名笹塚
駅からの距離950m
前面道路幅員54m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　5.4m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区方南１丁目８６番４９の地価動向

東京都杉並区方南１丁目８６番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は698,000円/㎡（坪単価2,307,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の698,000円/㎡（坪単価2,307,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2025年

8.1%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2024年

4.9%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2023年

3.7%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2022年

2.1%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2021年

-0.9%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2020年

4.2%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2019年

4.0%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2018年

3.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2017年

3.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2016年

6.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2013年

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６437m1,090,000円/㎡3,603,300円/坪18.5%方南町駅(390m)商業地事務所兼共同住宅詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４581m642,000円/㎡2,122,300円/坪7.2%代田橋駅(600m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区方南２丁目５２５番３754m1,280,000円/㎡4,231,400円/坪17.4%方南町駅(90m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都杉並区和泉４丁目３１６番７０771m693,000円/㎡2,290,900円/坪8.6%方南町駅(270m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区和泉３丁目７３４番８1.2km799,000円/㎡2,641,300円/坪8.0%永福町駅(600m)住宅地住宅詳細

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