東京都杉並区方南１丁目８６番４９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

643,000円/㎡

坪単価:

2,125,600円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 杉並-47

地価サマリー

地価公示価格

643000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区方南１丁目８６番４９

アクセス

笹塚駅から950m

前面道路

54m

面積

86㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	643000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-47
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	笹塚
駅からの距離	950m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区方南１丁目８６番４９の地価動向

東京都杉並区方南１丁目８６番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は643,000円/㎡（坪単価2,125,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の643,000円/㎡（坪単価2,125,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.54%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2024年

4.9%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2023年

3.7%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2022年

2.1%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2021年

-0.9%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2020年

4.2%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2019年

4.0%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2018年

3.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2017年

3.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2016年

6.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2013年

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６	594,000円/㎡	1,963,600円/坪	9.8%	桜上水駅(540m)	住宅地	共同住宅	詳細