東京都杉並区和泉４丁目２５６番６の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,090,000円/㎡
坪単価:
3,603,300円/坪
変動率:
+18.5%
和泉の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,090,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約1.2倍です。suginami内87地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1090000円/㎡
前年比:
+18.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６
アクセス
方南町駅から390m
前面道路
25.0m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1090000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 方南町 |
| 駅からの距離 | 390m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６の地価動向
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2025年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2024年
¥807,000 /㎡
坪単価: 2,667,800円/坪
2023年
¥747,000 /㎡
坪単価: 2,469,400円/坪
2022年
¥712,000 /㎡
坪単価: 2,353,700円/坪
2021年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2020年
¥716,000 /㎡
坪単価: 2,366,900円/坪
2019年
¥669,000 /㎡
坪単価: 2,211,600円/坪
2018年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2017年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2016年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2013年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2012年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2011年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2010年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2009年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2008年
¥642,000 /㎡
坪単価: 2,122,300円/坪
2007年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2006年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2005年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2004年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2003年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2002年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2001年
¥549,000 /㎡
坪単価: 1,814,900円/坪
2000年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
1999年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
1998年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
1997年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
1996年
¥857,000 /㎡
坪単価: 2,833,100円/坪
1995年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は方南町駅（390m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは肉のハマナサ（スーパーマーケット・約178m）です。バス停は最寄り約28mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
肉のハマナサ
スーパーマーケット • 178m
サミット
スーパーマーケット • 408m
みなみ保育園
幼稚園 • 380m
保育室和泉北
保育園 • 391m
高井戸警察署方南交番
警察署・交番 • 193m
方南図書館
図書館 • 287m
杉並方南二郵便局
郵便局 • 395m
杉並和泉郵便局
郵便局 • 441m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区和泉４丁目３１６番７０ | 352m | 693,000円/㎡ | 2,290,900円/坪 | 8.6% | 方南町駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区方南１丁目８６番４９ | 437m | 698,000円/㎡ | 2,307,400円/坪 | 8.6% | 笹塚駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区方南２丁目５２５番３ | 466m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 17.4% | 方南町駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 545m | 642,000円/㎡ | 2,122,300円/坪 | 7.2% | 代田橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区和泉３丁目７３４番８ | 864m | 799,000円/㎡ | 2,641,300円/坪 | 8.0% | 永福町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区和泉４丁目２５６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。