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東京都杉並区下高井戸１丁目３番３の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

980,000円/㎡

坪単価:

3,239,700円/坪

変動率:

+17.5%

標準地番号: 杉並5-16

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は下高井戸駅（100m）です。

地価サマリー

地価公示価格

980000円/㎡

前年比:

+17.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅等

所在地

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３

アクセス

下高井戸駅から100m

前面道路

36m

面積

244㎡

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詳細情報

地価公示価格980000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-16
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名下高井戸
駅からの距離100m
前面道路幅員36m
前面道路種別区道
前面道路状態西　3.6m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３の地価動向

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.61%となっています。

年別価格データ

2026年

17.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2025年

13.0%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2024年

7.0%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2023年

4.1%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2022年

2.0%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2021年

-2.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2020年

6.4%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2019年

6.5%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2018年

6.2%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2017年

4.0%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2016年

8.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2013年

-0.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2012年

-0.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-0.4%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2010年

-7.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2009年

-10.8%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2008年

11.5%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2007年

8.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2006年

2.3%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2005年

0.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2004年

-1.4%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2003年

-1.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2002年

-2.2%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2001年

-4.7%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2000年

-6.6%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

1999年

-10.6%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

1998年

-5.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1997年

-6.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1996年

-20.2%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

1995年

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０546m634,000円/㎡2,095,900円/坪7.1%桜上水駅(640m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１901m1,100,000円/㎡3,636,400円/坪17.8%桜上水駅(350m)商業地保育園兼共同住宅詳細
東京都杉並区永福４丁目４７番２５1.1km1,580,000円/㎡5,223,100円/坪17.9%永福町駅(90m)商業地店舗事務所詳細
東京都杉並区永福３丁目２５３番３1.2km931,000円/㎡3,077,700円/坪8.0%西永福駅(290m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６1.2km644,000円/㎡2,128,900円/坪8.4%桜上水駅(540m)住宅地共同住宅詳細

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３の地価公示価格 よくある質問