東京都杉並区下高井戸１丁目３番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

834,000円/㎡

坪単価:

2,757,000円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 杉並5-16

地価サマリー

地価公示価格

834000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅等

所在地

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３

アクセス

下高井戸駅から100m

前面道路

36m

面積

244㎡

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詳細情報

地価公示価格	834000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-16
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下高井戸
駅からの距離	100m
前面道路幅員	36m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　3.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３の地価動向

東京都杉並区下高井戸１丁目３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は834,000円/㎡（坪単価2,757,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の909,000円/㎡（坪単価3,005,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2025年

13.0%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2024年

7.0%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2023年

4.1%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2022年

2.0%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2021年

-2.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2020年

6.4%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2019年

6.5%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2018年

6.2%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2017年

4.0%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2016年

8.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2013年

-0.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2012年

-0.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-0.4%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2010年

-7.8%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2009年

-10.8%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2008年

11.5%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2007年

8.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2006年

2.3%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2005年

0.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2004年

-1.4%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2003年

-1.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2002年

-2.2%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2001年

-4.7%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2000年

-6.6%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

1999年

-10.6%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

1998年

-5.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1997年

-6.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1996年

-20.2%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

1995年

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

下高井戸駅入口

バス停 • 62m

バス停

バス停 • 102m

下高井戸交番前

バス停 • 202m

不動跡

バス停 • 273m

下町

バス停 • 468m

教育施設

早苗保育園分園ほなみ

幼稚園 • 337m

旧区立永福南小学校

小学校 • 411m

生活施設

西友

スーパーマーケット • 71m

ロピア

スーパーマーケット • 472m

公共施設

高井戸警察署下高井戸交番

警察署・交番 • 196m

世田谷赤堤郵便局

郵便局 • 229m

警察署・交番

警察署・交番 • 242m

杉並消防署永福出張所

消防署 • 251m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細