東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

592,000円/㎡

坪単価:

1,957,000円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 杉並-29

地価サマリー

地価公示価格

592000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０

アクセス

桜上水駅から640m

前面道路

54m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	592000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桜上水
駅からの距離	640m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の地価動向

東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は592,000円/㎡（坪単価1,957,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の592,000円/㎡（坪単価1,957,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.94%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2024年

4.3%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2023年

3.3%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

1.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2021年

-0.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2020年

3.3%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2019年

2.9%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2018年

2.6%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2017年

2.2%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2016年

6.3%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2013年

0.0%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2012年

-0.7%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2011年

-0.2%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2010年

-6.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2009年

-10.2%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2008年

10.0%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2007年

8.0%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2006年

0.9%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2005年

0.0%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2004年

-0.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2003年

-1.4%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2002年

-1.3%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2001年

-1.5%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2000年

-2.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1999年

-3.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-1.0%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1997年

-1.4%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1996年

-7.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1995年

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

美宿橋

バス停 • 187m

下町

バス停 • 219m

荒玉水道端

バス停 • 230m

一里塚

バス停 • 247m

不動跡

バス停 • 303m

教育施設

永福南保育園

幼稚園 • 291m

保育園

保育園 • 423m

杉並区立永福小学校

小学校 • 447m

レイモンド下高井戸保育園

保育園 • 461m

生活施設

いなげや

スーパーマーケット • 215m

Kitchen Court

スーパーマーケット • 442m

公共施設

杉並桜上水郵便局

郵便局 • 346m

高井戸警察署下高井戸交番

警察署・交番 • 385m

桜上水北図書サービスコーナー

図書館 • 407m

杉並消防署永福出張所

消防署 • 473m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６	594,000円/㎡	1,963,600円/坪	9.8%	桜上水駅(540m)	住宅地	共同住宅	詳細