東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
634,000円/㎡
坪単価:
2,095,900円/坪
変動率:
+7.1%
下高井戸の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価634,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
634000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０
アクセス
桜上水駅から640m
前面道路
5.4m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 634000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜上水 |
| 駅からの距離 | 640m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の地価動向
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は634,000円/㎡（坪単価2,095,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の634,000円/㎡（坪単価2,095,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥634,000 /㎡
坪単価: 2,095,900円/坪
2025年
¥592,000 /㎡
坪単価: 1,957,000円/坪
2024年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2023年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2022年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2021年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2020年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
2019年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2018年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2017年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2016年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2013年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2012年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2011年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2010年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2009年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2008年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
2007年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2006年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2005年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2004年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2003年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2002年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2001年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2000年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
1999年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
1998年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
1997年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
1996年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
1995年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は桜上水駅（640m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはいなげや（スーパーマーケット・約215m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いなげや
スーパーマーケット • 215m
Kitchen Court
スーパーマーケット • 442m
永福南保育園
幼稚園 • 291m
保育園
保育園 • 423m
杉並区立 永福小学校
小学校 • 447m
レイモンド下高井戸保育園
保育園 • 461m
杉並桜上水郵便局
郵便局 • 346m
高井戸警察署下高井戸交番
警察署・交番 • 385m
桜上水北図書サービスコーナー
図書館 • 407m
杉並消防署 永福出張所
消防署 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 425m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 17.8% | 桜上水駅(350m) | 商業地 | 保育園兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸１丁目３番３ | 546m | 980,000円/㎡ | 3,239,700円/坪 | 17.5% | 下高井戸駅(100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 東京都杉並区永福３丁目２５３番３ | 722m | 931,000円/㎡ | 3,077,700円/坪 | 8.0% | 西永福駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 736m | 644,000円/㎡ | 2,128,900円/坪 | 8.4% | 桜上水駅(540m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区永福３丁目２３６番７ | 946m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 16.8% | 西永福駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。