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東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+17.8%

標準地番号: 杉並5-21

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は桜上水駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1100000円/㎡

前年比:

+17.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

保育園兼共同住宅

所在地

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１

アクセス

桜上水駅から350m

前面道路

400m

面積

182㎡

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詳細情報

地価公示価格1100000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-21
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況保育園兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名桜上水
駅からの距離350m
前面道路幅員400m
前面道路種別国道
前面道路状態南　40.0m　国道
側道種別未登録
周辺環境小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価動向

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.64%となっています。

年別価格データ

2026年

17.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2025年

15.9%

¥934,000 /㎡

坪単価: 3,087,600円/坪

2024年

8.3%

¥806,000 /㎡

坪単価: 2,664,500円/坪

2023年

4.9%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2022年

2.3%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2021年

-1.0%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2020年

9.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2019年

6.9%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2018年

5.5%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2017年

4.4%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

7.3%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2013年

-0.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2012年

-0.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2011年

0.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2010年

-7.1%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2009年

-10.7%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

12.0%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2007年

9.1%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2006年

1.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2005年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-0.2%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2003年

-1.2%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2002年

-3.5%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2001年

-5.5%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2000年

-5.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-5.1%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

1998年

-4.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1997年

-5.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1996年

-20.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1995年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６312m644,000円/㎡2,128,900円/坪8.4%桜上水駅(540m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０425m634,000円/㎡2,095,900円/坪7.1%桜上水駅(640m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区永福３丁目２５３番３851m931,000円/㎡3,077,700円/坪8.0%西永福駅(290m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８852m587,000円/㎡1,940,500円/坪6.5%上北沢駅(600m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目３番３901m980,000円/㎡3,239,700円/坪17.5%下高井戸駅(100m)商業地店舗、事務所兼共同住宅等詳細

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