東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

934,000円/㎡

坪単価:

3,087,600円/坪

変動率:

+15.9%

標準地番号: 杉並5-21

地価サマリー

地価公示価格

934000円/㎡

前年比:

+15.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

保育園兼共同住宅

所在地

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１

アクセス

桜上水駅から350m

前面道路

400m

面積

182㎡

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詳細情報

地価公示価格	934000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-21
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	保育園兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桜上水
駅からの距離	350m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価動向

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は934,000円/㎡（坪単価3,087,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の934,000円/㎡（坪単価3,087,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.21%となっています。

年別価格データ

2025年

15.9%

¥934,000 /㎡

坪単価: 3,087,600円/坪

2024年

8.3%

¥806,000 /㎡

坪単価: 2,664,500円/坪

2023年

4.9%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2022年

2.3%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2021年

-1.0%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2020年

9.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2019年

6.9%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2018年

5.5%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2017年

4.4%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

7.3%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2013年

-0.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2012年

-0.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2011年

0.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2010年

-7.1%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2009年

-10.7%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

12.0%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2007年

9.1%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2006年

1.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2005年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-0.2%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2003年

-1.2%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2002年

-3.5%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2001年

-5.5%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2000年

-5.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-5.1%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

1998年

-4.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1997年

-5.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1996年

-20.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1995年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

桜上水駅入口

バス停 • 71m

桜上水駅入口

バス停 • 94m

仲町

バス停 • 132m

宗源寺

バス停 • 166m

荒玉水道端

バス停 • 238m

教育施設

保育園

保育園 • 1m

レイモンド下高井戸保育園

保育園 • 458m

生活施設

Kitchen Court

スーパーマーケット • 221m

いなげや

スーパーマーケット • 237m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 354m

公共施設

杉並桜上水郵便局

郵便局 • 130m

高井戸警察署宗源寺前交番

警察署・交番 • 162m

桜上水北図書サービスコーナー

図書館 • 169m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細