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東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の公示地価

東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+17.8%

標準地番号: 杉並5-21

下高井戸の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,100,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約1.2倍です。suginami内87地点中13位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1100000円/㎡

前年比:

+17.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

保育園兼共同住宅

所在地

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１

アクセス

桜上水駅から350m

前面道路

40.0m

面積

182㎡

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詳細情報

地価公示価格1100000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-21
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況保育園兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名桜上水
駅からの距離350m
前面道路幅員40.0m
前面道路種別国道
前面道路状態南　40.0m　国道
側道種別未登録
周辺環境小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価動向

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.64%となっています。

年別価格データ

2026年

17.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2025年

15.9%

¥934,000 /㎡

坪単価: 3,087,600円/坪

2024年

8.3%

¥806,000 /㎡

坪単価: 2,664,500円/坪

2023年

4.9%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2022年

2.3%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2021年

-1.0%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2020年

9.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2019年

6.9%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2018年

5.5%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2017年

4.4%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

7.3%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2013年

-0.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2012年

-0.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2011年

0.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2010年

-7.1%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2009年

-10.7%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

12.0%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2007年

9.1%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2006年

1.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2005年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-0.2%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2003年

-1.2%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2002年

-3.5%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2001年

-5.5%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2000年

-5.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-5.1%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

1998年

-4.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1997年

-5.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1996年

-20.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1995年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は桜上水駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはKitchen Court（スーパーマーケット・約221m）です。バス停は最寄り約71mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など9件（最寄り約71m）
生活施設
3件

Kitchen Court

スーパーマーケット • 221m

いなげや

スーパーマーケット • 237m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 354m

教育施設
2件

保育園

保育園 • 1m

レイモンド下高井戸保育園

保育園 • 458m

公共施設
3件

杉並桜上水郵便局

郵便局 • 130m

高井戸警察署 宗源寺前交番

警察署・交番 • 162m

桜上水北図書サービスコーナー

図書館 • 169m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６312m644,000円/㎡2,128,900円/坪8.4%桜上水駅(540m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０425m634,000円/㎡2,095,900円/坪7.1%桜上水駅(640m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区永福３丁目２５３番３851m931,000円/㎡3,077,700円/坪8.0%西永福駅(290m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８852m587,000円/㎡1,940,500円/坪6.5%上北沢駅(600m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目３番３901m980,000円/㎡3,239,700円/坪17.5%下高井戸駅(100m)商業地店舗、事務所兼共同住宅等詳細

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の地価公示価格は1,100,000円/㎡（坪単価 約3,636,400円/坪）です。前年比は+17.8%です。

最寄り駅は桜上水駅で、350mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット3件・保育園2件・郵便局1件・警察署・交番1件など計17件の生活利便施設があります。

東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る