東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

551,000円/㎡

坪単価:

1,821,500円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 杉並-32

地価サマリー

地価公示価格

551000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８

アクセス

上北沢駅から600m

前面道路

40m

面積

194㎡

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詳細情報

地価公示価格	551000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上北沢
駅からの距離	600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価動向

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は551,000円/㎡（坪単価1,821,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の551,000円/㎡（坪単価1,821,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.04%となっています。

年別価格データ

2025年

6.6%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2024年

4.4%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2023年

3.6%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2022年

1.9%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2021年

-0.8%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2020年

3.3%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2019年

3.2%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2018年

2.8%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2017年

2.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2016年

5.8%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2013年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2012年

-0.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-0.2%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2010年

-7.6%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2009年

-9.6%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2008年

9.1%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2007年

7.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2006年

0.5%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2005年

-0.5%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2004年

-1.2%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2003年

-1.4%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2002年

-1.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2001年

-1.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2000年

-2.7%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

1999年

-2.6%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

1998年

-1.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

-0.6%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1996年

-5.9%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

1995年

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
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東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６	594,000円/㎡	1,963,600円/坪	9.8%	桜上水駅(540m)	住宅地	共同住宅	詳細