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東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

587,000円/㎡

坪単価:

1,940,500円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 杉並-32

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は上北沢駅（600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

587000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８

アクセス

上北沢駅から600m

前面道路

40m

面積

194㎡

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詳細情報

地価公示価格587000円/㎡
標準地・基準地コード杉並-32
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率80(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名上北沢
駅からの距離600m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態西　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価動向

東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は587,000円/㎡（坪単価1,940,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の587,000円/㎡（坪単価1,940,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.47%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2025年

6.6%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2024年

4.4%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2023年

3.6%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2022年

1.9%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2021年

-0.8%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2020年

3.3%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2019年

3.2%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2018年

2.8%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2017年

2.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2016年

5.8%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2013年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2012年

-0.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-0.2%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2010年

-7.6%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2009年

-9.6%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2008年

9.1%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2007年

7.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2006年

0.5%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2005年

-0.5%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2004年

-1.2%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2003年

-1.4%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2002年

-1.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2001年

-1.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2000年

-2.7%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

1999年

-2.6%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

1998年

-1.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

-0.6%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1996年

-5.9%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

1995年

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６625m644,000円/㎡2,128,900円/坪8.4%桜上水駅(540m)住宅地共同住宅詳細
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