東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
587,000円/㎡
坪単価:
1,940,500円/坪
変動率:
+6.5%
下高井戸の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価587,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
587000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８
アクセス
上北沢駅から600m
前面道路
4.0m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 587000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上北沢 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価動向
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は587,000円/㎡（坪単価1,940,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の587,000円/㎡（坪単価1,940,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2025年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2024年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2023年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2022年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2021年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2020年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
2019年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2018年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2017年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2016年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2013年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2012年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2011年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2010年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2009年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2008年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2007年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2006年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2005年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2004年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2003年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2002年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2001年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2000年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
1999年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
1998年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
1997年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1996年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
1995年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は上北沢駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはサミット（スーパーマーケット・約461m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット
スーパーマーケット • 461m
上北沢保育園
幼稚園 • 485m
杉並下高井戸郵便局
郵便局 • 403m
成城警察署上北沢駅前交番
警察署・交番 • 493m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 625m | 644,000円/㎡ | 2,128,900円/坪 | 8.4% | 桜上水駅(540m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区浜田山２丁目８５７番３８ | 650m | 797,000円/㎡ | 2,634,700円/坪 | 8.0% | 浜田山駅(610m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２ | 851m | 685,000円/㎡ | 2,264,500円/坪 | 7.5% | 八幡山駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 852m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 17.8% | 桜上水駅(350m) | 商業地 | 保育園兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区浜田山３丁目９３７番２９ | 1.1km | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 17.6% | 浜田山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。