スマプロ不動産価格相場東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２の地価公示価格
東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
685,000円/㎡
坪単価:
2,264,500円/坪
変動率:
+7.5%
東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡山駅（290m）です。
地価サマリー
地価公示価格
685000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２
アクセス
八幡山駅から290m
前面道路
40m
面積
99㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 685000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡山 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２の地価動向
東京都杉並区上高井戸１丁目９１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の506,000円/㎡（坪単価1,672,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2025年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2024年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2023年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
2022年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2021年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2020年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2019年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2018年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 801m | 578,000円/㎡ | 1,910,700円/坪 | 7.4% | 芦花公園駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 851m | 587,000円/㎡ | 1,940,500円/坪 | 6.5% | 上北沢駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 1.2km | 748,000円/㎡ | 2,472,700円/坪 | 7.8% | 高井戸駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西１丁目８１１番２５ | 1.2km | 690,000円/㎡ | 2,281,000円/坪 | - | 高井戸駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高井戸西１丁目７０１番６外 | 1.3km | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 17.0% | 高井戸駅(130m) | 商業地 | 医院 | 詳細 |