東京都杉並区永福４丁目４７番２５の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,580,000円/㎡
坪単価:
5,223,100円/坪
変動率:
+17.9%
永福の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,580,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約1.7倍です。suginami内87地点中6位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1580000円/㎡
前年比:
+17.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗事務所
所在地
東京都杉並区永福４丁目４７番２５
アクセス
永福町駅から90m
前面道路
19.1m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1580000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 永福町 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 19.1m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 19.1m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区永福４丁目４７番２５の地価動向
東京都杉並区永福４丁目４７番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2025年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2024年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2023年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2022年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2021年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2020年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
東京都杉並区永福４丁目４７番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は永福町駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはKITCHEN COURT（スーパーマーケット・約36m）です。バス停は最寄り約13mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KITCHEN COURT
スーパーマーケット • 36m
生活クラブ館
スーパーマーケット • 198m
小羊幼稚園
幼稚園 • 209m
くまの幼稚園
幼稚園 • 416m
永福町駅前交番
警察署・交番 • 52m
杉並永福郵便局
郵便局 • 222m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区和泉３丁目７３４番８ | 417m | 799,000円/㎡ | 2,641,300円/坪 | 8.0% | 永福町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区永福３丁目２５３番３ | 663m | 931,000円/㎡ | 3,077,700円/坪 | 8.0% | 西永福駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区永福３丁目２３６番７ | 759m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 16.8% | 西永福駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都杉並区大宮１丁目１６３４番６ | 819m | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 7.8% | 永福町駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 968m | 634,000円/㎡ | 2,095,900円/坪 | 7.1% | 桜上水駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区永福４丁目４７番２５の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区永福４丁目４７番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。