東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,100,000円/㎡

坪単価:

13,553,700円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 杉並5-1

高円寺北二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,100,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約3.7倍です。suginami内40地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

4100000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外

アクセス

高円寺駅から0m

前面道路

不明

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	4100000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外の地価動向

東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.31%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2025年

17.1%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2024年

12.8%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2023年

6.4%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2022年

4.6%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2021年

1.7%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2020年

4.0%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2019年

11.4%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2018年

9.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2017年

10.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2016年

16.0%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2013年

0.7%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2012年

-0.7%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2011年

-1.4%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2010年

-3.3%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2009年

-12.2%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2008年

0.0%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2007年

12.4%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2006年

7.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2005年

0.7%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2004年

0.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2003年

-8.4%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2001年

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外	254m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	16.4%	高円寺駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５	325m	905,000円/㎡	2,991,700円/坪	8.6%	高円寺駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１	372m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	18.1%	高円寺駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０	552m	800,000円/㎡	2,644,600円/坪	11.9%	高円寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６	694m	794,000円/㎡	2,624,800円/坪	8.0%	高円寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細